Các bước vay mua nhà trả góp

Quy trình vay bao gồm 4 bước cơ bản:
Bước 1: Phân phối giấy má cho vay[/b]
Giấy tờ cho vay mà người đi vay cần cung cấp sẽ bao gồm:

• Hồ sơ tùy thân: CMND, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, Giấy công nhận hiện trạng hôn nhân

• Giấy chứng minh mục đích dùng vốn: Giấy đề nghị vay vốn, hợp đồng sắm bán nhà, Giấy chứng thực quyền sở hữu đất hoặc giấy tờ pháp lý của nhà dự kiến sắm.
  Giấy chứng minh nguồn thu nhập: khách hàng có thể sở hữu phổ quát nguồn thu nhập, dòng hình tài sản khác nhau như:

- Thu nhập đến từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương cần sản xuất giao kèo cần lao, sao kê tài khoản nhận lương hoặc bảng lương và giấy xác nhận lương của công ty.
- Thu nhập đến từ các tài sản cho thuê cần sản xuất hợp đồng cho thuê, chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất và 1 số giấy tờ khác liên can đến tài sản cho thuê.
- Thu nhập tới từ việc khiến ăn, kinh doanh cần phân phối giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách ghi chép bán hàng, Báo cáo tài chính đơn vị, tờ khai thuế và chứng từ nộp thuế.

• Tuy nhiên, nhà băng cho vay sẽ bắt buộc một số giấy má khác theo quy định từng quá trình.

Bước 2: Đánh giá giấy má và định giá tài sản[/b]
Quy trình đánh giá giá sẽ diễn ra như sau:
https://images.cenhomes.vn/2019/03/l...-ngan-hang.jpg
https://vayvon24h.vn/tim-hieu-ve-lai-suat-cho-vay-mua-nha-cua-cac-ngan-hang/

• Kiểm tra lịch sử tín dụng của bạn
  Đánh giá qua đàm đạo điện thoại.
  Đánh giá trực tiếp tại nơi cư trú, khiến việc của bạn.

Ngoài ra, tổ chức định giá có thể là chính ngân hàng cho vay hoặc cũng có thể là 1 tổ chức định giá độc lập. Bởi vậy giá tiền định giá có thể do người mua hoặc nhân viên chi trả tùy theo quy định của mỗi nhà băng.

https://lh5.googleusercontent.com/Gv...arr3nRbd3nZoGg
Giám định thủ tục và định giá tài sản được nhà băng thực hiện sát sao
Bước 3: Quyết định cho vay và giải ngân[/b]
Nếu hồ sơ của bạn đạt đủ điều kiện cho vay, ngân hàng tiến hành gửi thông báo cấp nguồn hỗ trợ và hoàn tất các hồ sơ liên can để giải ngân khoản vay.
Trong trường hợp các thủ tục sang tên được hoàn thành, các bên đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Phía nhà băng sẽ giữ lại bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu và giải ngân khoản vay cho người dùng. Trong trường hợp chưa hoàn tất những hồ sơ sang tay, khách hàng – người bán – ngân hàng sẽ thực hiện việc ký kết ký hợp đồng 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm đối với các khoản tiền giải ngân cho người mua.
Bước 4: Giám sát là thanh lý hiệp đồng nguồn hỗ trợ[/b]
Việc sử dụng vốn vay vào thực tế của khách hàng sẽ luôn được nhân viên tín dụng giám sát và theo dõi thường xuyên. Điều này đảm bảo nhà băng nắm bắt được hiện trạng tài chính của người dùng và đảm bảo khả năng thu hồi nợ.
Và rốt cuộc là thanh lý hiệp đồng tín dụng. Thanh lý giao kèo nguồn hỗ trợ chỉ xảy ra lúc các bạn trả hết nợ và lãi cho ngân hàng. khi đấy quy trình cho vay sẽ chấm dứt và giao kèo cho vay sẽ được chấm dứt.