Phương thức đầu tư nhà phố Quận 1 sinh lời cao
Bạn đang có kế hoạch đầu tư kinh doanh bất động sản tại khu vực quận 1? Bạn vẫn chưa biết nên đầu tư theo hướng nào để đủ khả năng sinh lời tốt trong tương lai? Hãy giải đáp bài viết sau đây về cách đầu tư nhà phố Quận 1 giúp sinh lời cao và có ngay một kế hoạch hiệu quả cho riêng mình nhé!
1 Đầu tư vào nhà phố mặt tiền
Nhà phố mặt tiền (nhất là tại khu vực quận 1) là loại nhà có vị trí cổng chính hướng ra hầu hết tuyến đường lớn, không cần phải tiến thêm một con hẻm để tiếp cận hay nằm trên một mái nhà khác. Theo khái niệm thẩm định giá bất động sản, giá đất mặt tiền đường luôn cao hơn hầu hết mái nhà có vị trí trong hẻm tối thiểu khoảng 25 đến 30% trở lên. Nếu mái nhà của bạn có từ 2 mặt tiền trở lên và nằm trên một trong hầu hết đường đi chính của khu vực trọng tâm thì càng có giá trị đầu tư cao hơn nữa. Hầu hết hầu hết nhà đầu tư nếu có đủ vốn đều sẽ chọn lọc đầu tư nhà mặt tiền vì hầu hết mái nhà ở vị trí này có khả năng giữ gìn tốt, cho thuê giá cao và giá sẽ tăng tùy theo thời gian.
2 Không nên đầu tư nhà trong hẻm cụt, tóp hậu
Những mái nhà nằm trong hẻm cụt hoặc bị tóp hậu sẽ rất khó để bán lại hoặc đầu tư cho thuê, thậm chí nếu bạn có bán lại được thì giá trị mà bạn thu về cũng ít ỏi hơn hoặc riêng cao hơn một chút so với vốn đầu tư mà bạn bỏ ra. Thế nên, nếu muốn sinh lời lớn hơn, hãy tránh xa hầu hết mái nhà nằm trong hẻm cụt, hẻm nhỏ, bị hẻm đâm hay tóp hậu, có cột điện trước nhà.
3 Đầu tư vào nhà phố/nhà mặt tiền cũ và hầu hết mái nhà chưa được thay thế giá trong thời gian dài
Đối với hầu hết mái nhà cũ, nhà xập xệ, nhà cấp 4 thì chủ nhà thường có tâm lý không chào giá cao mà riêng tính tiền đất. Nếu bạn vừa ý hầu hết mái nhà này thì cũng đủ khả năng dễ dàng thương lượng việc hạ giá hơn do đã có sẵn mốc tham chiếu cũng như định giá mét vuông trung bình. Còn đối với hầu hết mái nhà đã lâu không thay thế định giá thì càng đơn giản hơn trong việc thương lượng giá. Trái với giá của phần công trình nhà cửa có khả năng suy giảm theo thời gian thì giá đất thường đi lên theo chu kỳ của thị trường, hiếm khi có sự sụt giảm mạnh bất ngờ nào. Nếu bạn muốn đầu tư sinh lời tốt, có hiệu quả thì nên chọn lọc hầu hết mái nhà này vì chúng có khả năng giữ gìn tốt, chống lạm phát hiệu quả.
