Căn hộ Vinhomes Central Park đẳng cấp nhất Sài Gòn

Thị trường nhà đất TP. HCM những tháng cuối năm ghi nhận việc bung hàng mạnh mẽ của vô số dự án , với số lượng cả chục ngàn căn hộ trên cả phân khúc giá rẻ và cao cấp. Tín hiệu này cho thấy nhà đầu tư đã quay lại thị trường.

Dự án “khủng” nhất phân khúc với tên dự án vinhomes central park (quận Bình Thạnh), thường được gọi là Vinhomes Tân Cảng đã khai màn cho sự trở lại của các nhà mặt phố đầu tư vào thị trường thị trường chung cư cấp cao trong năm 2014. Tiếp đó, nhiều CDT như Hưng Thịnh, Novaland, Đất Xanh… đầu tư vô vàn dự án .

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho biết: “Thị trường nhà đất đang ấm dần lên. Mỗi đề án đều có đối tượng khách hàng riêng, nên không ngại phải tranh đua. Mỗi chủ đầu tư đều có cách bán hàng riêng và khách chọn lựa sản phẩm hợp với mình. Từ giá cả bán, nằm tại , giải pháp chi trả, ngân hàng cho vay … Các dự án nhà đất của Đất Xanh tại TP. HCM như SunView Town, Topaz City hiện đang chuyển nhượng hàng rất tốt”.

Không riêng Đất Xanh, Hưng Thịnh cũng ghi điểm với vô vàn đề án như: 8x Plus, 8x Thái An, 8x Đầm Sen. Mới đây, Hưng Thịnh Corp đã ký hợp tác đầu tư triển khai 2 dự án cao ốc nhà chung cư - văn phòng - sự phục vụ tại quận Tân Phú và Tân Bình. BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn cam đoan tài trợ 5.000 tỷ đồng cho các dự án của Hưng Thịnh Corp, nhằm tạo tiện lợi cho việc phát triển các project vừa ký kết cũng như msinh sống ra nhiều thời cơ tiếp cận vốn vay thời gian dài cho các khách hàng.

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hưng Thịnh Corp cho biết: “San cư dĩ cùng lúc Hưng Thịnh có thể bắt đầu nhiều dự án , bởi Công ty đã có tính toán cụ thể cho từng thị trường, đưa ra mức giá trị để người tiêu dùng chấp nhận được. Các dự án BDS của Hưng Thịnh đều có khả năng bán hàng, kể cả thời khắc BDS đóng băng, mà dự án tại 91 Phạm Văn Hai là một ví dụ”.

Khi các CĐT quay lại thị trường cũng là lúc các nhà đầu cơ nhòm ngó các dự án . Ghi nhận tại một số project cho thấy, ngoài những người có quan tâm thật, thì số lượng nhà phố đầu cơ tham dự thị trường cũng có tín hiệu gia tăng, chủ yếu an cư phân khúc nền đất. Đặc biệt tại các dự án như Khu thành phố City Mall (quận 8) do Công ty Kim Oanh phân phối có giá trị giao dịch từ 9,9 triệu đồng/m2 trsinh sống lên, Đông Tăng Long (quận 9) có chi phí từ 6,9 triệu đồng/m2 trsinh sống lên, Làng Sen Việt (Long An) giá cả từ 289 triệu đồng/nền…

Anh Minh, một nhà phố đầu cư thứ cấp cho biết, lãi suất ngân hàng hạ nên gửi tiền không còn là kênh sinh lời hấp dẫn, còn đầu cơ vào căn hộ vẫn chứa đựng rủi ro cao vì nhiều vấn đề không đề phòng được. Chẳng hạn như việc CĐT MB Babylon bàn giao nhà mặt phố một tổng diện tích khác hẳn với trên phù hợp đồng. Còn với đất nền thì chỉ cần quan sát hạ tầng xung quanh đề án , coi xét mặt bằng giá cả trong khu vực và tiến độ chi trả là có thể đầu tư. Dù vậy, đầu tư vào đất nền đất không phải không có rủi ro.

Dù đầu cơ nhà mặt phố đất trong lúc này vẫn tiềm ẩn rủi ro, nhưng nhiều người vẫn tính toán cho túi tiền của mình. Chị Thanh, một khách hàng đang “ngắm nghía” Dự án vinhomes central park của Tập đoàn Vingroup cho biết đang có ý định mua một chung cư nhỏ dao động 43 m2 tại đây. “Nếu mình không cuộc sống thì cho thuê cũng dễ, vì CĐT có nhiều ưu đãi như miễn phí sự phục vụ quản lý nhà chung cư trong 10 năm. Chủ đầu tư lại đang có chính sách thanh toán đủ tiền sẽ được hưởng chính sách chiết khấu từ 7 - 8,5%, tùy theo địa điểm. Với project này, khi nhận nhà, chuyển nhượng lại cũng không sợ lỗ vì chủ đầu tư danh tiếng có trên thị trường ”, chị Thúy nói và chia sẻ thêm về câu chuyện người bạn từng mua căn hộ Times City (Hà Nội) cùng do Vingroup làm CDT. Năm 2012, khi thị trường bất động sản lao dốc không phanh, người bạn chị Thanh đồng ý không tiếp tục đóng tiền, chủ đầu tư đã hoàn trả lại cho chị toàn bộ tài chính 30% giá cả trị chung cư đã đóng theo đúng cam đoan tại thích hợp đồng.

“Nếu đầu cơ nhà chung cư, tôi sẽ chọn CDT danh tiếng như Vingroup, bởi nếu không có lãi thì chí ít cũng không bị mất tiền”, chị Thanh nói.