Nhatpham chuyên gia Mở bán khu đô thị Đại Quang Minh Sala Thủ Thiêm

Theo hợp đồng được ký kết hôm qua, giữa UBND TP.HCM và nhà phố đầu tư là Công ty CP Đại Quang Minh, tổ chức này sẽ đầu tư 4 tuyến đường chính trong khu đô thị Sala Thủ Thiêm gồm: đại lộ vòng cung (tuyến R1), tuyến đường ven hồ trung tâm (R2), đường ven sông Sài Gòn (R3), tuyến đường vùng châu thổ, tuyến đường châu thổ, đường ven sông - khu dân cư (tuyến R4), có tổng chiều dài 11,9 km (bao gồm 10 cây cầu, đường, nút giao thông, cây xanh, chiếu sáng và trạm xe buýt); quảng trường trung tâm (20 ha) và khu công viên bờ sông (9,1 ha). Tổng vốn đầu tư 4 đường này hơn 8.265 tỉ đồng (chưa tính kinh phí dự phòng do trượt giá trị và chi phí lãi vay 3.917 tỉ đồng). Thời gian thi công là 36 tháng. Theo CDT do thi Sala Thu Thiem , đến nay project thành phố Sala Thủ Thiêm xây dựng 4 đường chính đã hoàn tất các hạng mục phát quang, dọn dẹp mặt bằng, đào bóc lớp hữu cơ, xây hai trong tổng số 10 cây cầu...

UBND TP cũng giao tổ chức này đầu tư thi công 2 công viên cảnh quan (dao động 13 ha) để tạo thêm không gian xanh. Đổi lại, tổ chức được TP giao cho các project khu dân cư phía nam đường Mai Chí Thọ, với quy mô dao động 80 ha, trong đó qui mô tìm kiếm khoảng hơn 46 ha bao gồm cả diện tích của toàn bộ bến du thuyền, 2 nhà mặt phố văn hóa và 2 trường học trong thành thị Sala Thủ Thiêm.

Ngoài ra, Đại Quang Minh cũng đàm phán với Tổng doanh nghiệp cổ phần xuất nhập khẩu và xây VN (Vinaconex) để tiếp nhận lại dự án đầu tư cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT. Dự án này gồm 6 làn xe nối từ đường Tôn Đức Thắng (Q.1) sang khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến cầu Thủ Thiêm 2 có tổng vốn đầu tư dao động 2.300 tỉ đồng. Để thực hiện dự án , Đại Quang Minh đang đàm phán về việc TP sẽ bàn giao cho doanh nghiệp 11 khu đất sinh sống khu đô thị Thủ Thiêm rộng khoảng 20 ha.

Ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty CP Đại Quang Minh, cho biết năm 2010 Đại Quang Minh là nhà phố đầu tư tiên phong vào khu đô thị mới Thủ Thiêm bằng việc đầu tư project khu nhà phố thấp tầng (khu 2) thuộc khu dân cư phía nam tuyến đường Mai Chí Thọ. Gần 4 năm qua, tổ chức đã vượt qua nhiều thiếu thốn để thực hiện project. Hiện tổ chức đã chi đầu tư gần 7.000 tỉ đồng, trong đó nộp tiền sử dụng đất hơn 3.200 tỉ đồng. Hiện 4 tuyến đường chính đang được xây thi công , cầu Thủ Thiêm 2 đang hoàn thiện đề án để bắt đầu xây dựng chào mừng kỷ niệm 40 năm ngày giải phóng miền Nam...

Cần 30.000 tỉ đồng đầu tư hạ tầng

Bà Nguyễn Thị Hữu Hòa, Trưởng ban Quản lý khu thành thị mới Thủ Thiêm, cho biết khu đô thị được triển khai từ năm 2000, đến nay đã hoàn tất công tác bồi thường. Tuy nhiên, việc mời gọi đầu tư và bắt đầu thực hiện các dự án vẫn còn chậm và gặp nhiều thiếu thốn do chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính. “Vì vậy, việc thi công 4 tuyến đường chính, quảng trường trọng điểm và công viên bờ sông sẽ là cú hích msinh sống ra thời cơ bắt mắt các nhà đầu tư có tiềm lực để phát triển khu thành phố này, mcuộc sống ra điều kiện tăng tốc cho các dự án đầu tư, gia tăng giá cả trị đất. Từ đó TP có nguồn thu từ tìm kiếm quỹ đất, góp cân đối nguồn thu ngân sách TP”, bà Hòa nhận định.

Tại buổi lễ ký kết, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín đề nghị nhà phố đầu tư bắt đầu nhanh, đúng tiến độ, để đến năm 2016 phải hoàn thiện đồng bộ 4 đường. Các san cư ngành, UBND Q.2, Ban Quản lý khu thành thị mới Thủ Thiêm tạo điều kiện hỗ trợ tối đa về thủ tục hành chính cho nhà mặt phố đầu tư.

Theo ông Nguyễn Hữu Tín, để đầu tư xong cơ scuộc sống hạ tầng khu thành thị mới Thủ Thiêm cần khoảng 30.000 tỉ đồng, trong khi ngân sách TP còn hạn chế. “Do đó, UBND TP đã báo cáo Chính phủ xin cơ chế mời gọi đầu tư theo hình ảnh thức BT và Chính phủ đã đồng ý nguyên tắc kêu gọi đầu tư theo hình thức đổi đất lấy công trình xã hội, nhất là các hành trình chính mà thích hợp đồng BT với Công ty CP Đại Quang Minh là thích hợp đồng đầu tiên. Sắp tới, TP sẽ kêu gọi các nhà mặt phố đầu tư khác vào đầu tư hạ tầng nhánh”, ông Tín khẳng định.