Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Chị Trang sống tại chung cư Smart City chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án cạnh mặt đường lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống.



Nhiều gia đình đang băn khoăn trước việc có nên mua một căn hộ chung cư ngay sát mặt đường lớn hay không?

Bên cạnh đó là yếu tố thuận lợi về giao thông. Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Chính vì vậy, những dự án có vị trí đắc địa cạnh các mặt đường lớn, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.
Thiếu các công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.

Tuy nhiên, với các dự án ngay sát mặt đường lớn, do hạn chế về diện tích nên các tiện ích chung như công viên, khu vui chơi giải trí, trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ cũng bị hạn chế. Bên cạnh đó nếu các bạn có ý định mua cho mình một căn hộ chung cư thì các bạn nên tham khảo ngay về bảng giá Vinhomes Smart City chung cư xanh tại Hà Thành để có quyết định đúng đắn nhất cho gia đình và người thân.

Một tòa chung cư nằm trên đường Trần Phú ngay cửa ngõ Hà Đông khiến nhiều người đi qua phải chú ý. Nhìn từ xa sẽ thấy tòa nhà này nằm ngay sát mặt đường, và dù cao tới 22 tầng nhưng chiều sâu lại khá mỏng chưa đến chục mét. Từ sảnh tòa nhà ra đến vỉa hè và mặt đường lớn chỉ mất...vài bước chân, rất gần đường sắt trên cao tuyến Cát Linh - Hà Đông. Những người dân xung quanh thường nói vui đây là một trong những tòa nhà “eo ót” nhất của Hà Nội.

Chị Nga, một người bán nước ở vị trí đối diện chung cư này cho hay: “Nhìn tòa chung cư này chẳng khác gì nhà siêu mỏng, dù cao hàng chục tầng nhưng một bước đã ra đường lớn, chẳng có lấy một chút khoảng không gian nào”.

Tương tự công trình trên, đường Lê Văn Lương cũng xuất hiện một dự án từng được quảng cáo khá hoành tráng nhưng cũng quá gần mặt đường. Công trình này cao tới 27 tầng nên nhìn khá mỏng với chiều sâu khá nông. Vì đất xây dựng quá hạn hẹp nên chủ đầu tư đã tận dụng toàn bộ diện tích để xây nhà mà không có không gian sinh hoạt chung cho người dân.

Do nằm ở những khu đất "vàng" sát mặt đường giữa trung tâm nên hầu hết các tòa nhà chung cư này đều thiếu khoảng không gian công cộng dưới mặt đất, trong khi đó phần lưu không vốn rất hạn chế lại còn bị tận dụng đủ kiểu. Trên địa bàn thủ đô hiện cũng có không ít dự án chung cư kiểu này như 101 Láng Hạ, Westa Hà Đông, chung cư Bắc Hà, Sông Đà,...


Thực tế, ghi nhận thực tế cho thấy, dù thiếu nhiều tiện ích so với các chung cư ở khu đô thị đồng bộ nhưng giá bán ở các tòa nhà này cũng khá cao so với các dự án khác trên thị trường. Chủ đầu tư lý giải, nguyên nhân là vì vị trí đắc địa đất "vàng", đây là lợi thế rất lớn của tòa nhà.

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu.

Chính vì vậy, trước khi mua chung cư cần xác định rõ khả năng tài chính của gia đình mình. Đây là vấn đề vô cùng quan trọng, khách hàng cần nhận định rõ nguồn tài chính. Sở hữu một căn hộ chung cư ngay sát mặt đường lớn, gia đình bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các vị trí khác trong thành phố. Tuy nhiên, sự chênh lệch về mức giá cũng như các tiện ích công cộng cũng là những yếu tốt rất quan trọng để gia đình bạn nên suy nghĩ và cân đối một cách hợp lý nhất đối với nhu cầu sống của gia đình mình.