-
05-13-2017, 04:19 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2016
- Bài viết
- 67
Những điều cần biết khi mua chung cư
Với cuộc sống đô thị hiện đại, sống tại chung cư Vinhomes Smart City đã và đang trở nên gần gũi với mọi người, đặc biệt là giới trẻ, những cặp vợ chồng trẻ… nhưng không ít trường hợp dở khóc dở cười vì trót mua phải chung cư căn hộ không phù hợp với mình. Qua bài viết này nhaban.com muốn chia sẻ với các bạn một số điều chúng ta cần quan tâm khi mua chung cư, căn hộ, để giảm thiểu rủi ro cho người mua.
1 - Khả năng tài chính:
Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên tính toán lại khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua ngân hàng.
Ví dụ: bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, trả trước 30%, ngân hàng hỗ trợ 70%. Với lãi suất như hiện tại khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng ngân hàng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 7000000 tới 7700000 đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.
Vì vậy bạn phải xem xét kỹ lưỡng khả năng của mỉnh trước khi tiến hành mua. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rôi rao bán vội vàng giá thấp vì không có khả năng chi trả.
2 - Thăm dò giá cả kỹ càng:
Anh Trung sống tại chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi chia sẻ nếu là chung cư căn hộ đã có người đang ở, bạn nên tìm kiếm các thông tin đang giao dịch trên thị trường để biết giá đang rao bán khoảng bao nhiêu? Bạn có thể truy cập vào nhaban.com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Tìm kiếm chung cư căn hộ bạn quan tâm để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác…Nếu là chung cư, căn hộ mới, đang xây dựng. Bạn cũng có thể truy cập vào nhaban.com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Tìm kiếm chung cư căn hộ bạn quan tâm để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác.. nhưng có một điều quan trọng nữa mà bạn nên tìm hiểu đó là, chung cư đó gồm bao nhiêu đối tác góp vốn, phân phối? Sau khi có thông tin này, bạn nên ghé thăm tất cả các đối tác góp vốn, phân phối, lựa chọn nhà phân phối nào giá cả và điều kiện tốt nhất cho mình.
Tháng 8/2009, nhaban.com trong vai người đi mua chung cư mới đang xây dựng, chúng tôi đã tìm được nhà phân phối với giá rẻ hơn 500000/m2 so với chủ đấu tư chính. Tại sao? Các nhà đầu tư góp vốn phụ, họ phân phối một số căn hộ, vì lý do cần thu hồi vốn nhanh, họ chấp nhận bán giá mềm hơn.
3 - Phí chung cư, tiện tích:
Bạn nên kiểm tra các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng, có phù hợp, chấp nhận được không?Các tiện ích công cộng khác như, chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ.., bể bơi, trung tâm thể dục, số thang máy… và các tiện ích khác.
4 - Phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư:
Nếu bạn quan tâm tới phong thủy, bạn nên xem xét hướng của chung cư, căn hộ sao cho phù hợp với bạn.Bạn nên xem xét công đồng dân cư kế cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, có phù hợp với lối sống của bạn hay không?Giao thông đi lại, bạn nên kiểm tra đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước vào mùa mua không? Gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện?
5 - Đọc kỹ hợp đồng mua bán, góp vốn:
Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó,,bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc niệt chú ý những điểm sau:
Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đấu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. Đừng để rơi vào tình trạng đặt cọc rồi quay lại thương lượng.Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi…và các yếu tố pháp lý khác.Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiêt, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?
Trên đây là một số kinh nghiệm của nhaban.com về mua chung cư căn hộ, bạn hãy cùng chúng tôi góp ý, chia sẻ với mọi người để bài viết này ngày càng hữu ích cho cộng đồng. Nếu các bạn chuẩn bị mua một căn hộ chung cư làm nơi an cư lập nghiệp thì không nên bỏ qua bảng giá Vinhomes Smart City để có một lựa chọn mua một căn hộ đúng đắn nhất cho mình.View more random threads:
- Mẫu nhà phố tân cổ điển 6x12m đẹp rạng ngời tại Tiền Giang
- Hướng dẫn treo tranh phong thủy cá chép cửu ngư quần hội
- Những ý tưởng thiết kế nội thất phòng ngủ master hay nhất AVA
- Một số bước chọn lọc sản phảm giày trượt patin hà nội giá rẻ
- Kinh nghiệm lựa chọn sofa da đẹp rộng rãi tại phòng khách
- Cách kê và lắp bàn thờ đúng chuẩn phong thủy nhất
- Công ty bán đèn led uy tín ở hồ chí minh
- Những sai lầm cần tránh trong hôn nhân gia đình
- 6 lưu ý để có thiết kế tiểu cảnh trong nhà hài hoà, không mất nhiều công chăm sóc
- Địa chỉ bán bếp điện từ tại thái bình nhập khẩu châu âu
Các Chủ đề tương tự
-
Phong thủy chung cư có thể bạn chưa biết
Bởi quangduy1009 trong diễn đàn Nội - Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-11-2017, 01:25 AM -
Kiến thức cần biết trước khi mua chung cư
Bởi vitreem.vn trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-24-2016, 11:17 PM -
Những điều cần biết về Chung cư Mon City Mỹ Đình
Bởi groupsalebds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-29-2015, 01:52 PM
Hiện nay, có khá nhiều sản phẩm dương vật giả giá rẻ xuất hiện trên thị trường. Chúng đến từ các nhà sản xuất ở khắp nơi trên thế giới như Mỹ, Nhật, Hồng Kông…Hơn nữa, các đồ chơi này cũng khá đa...
Top các loại chim giả rẻ và đẹp...