giao dịch chủ yếu đến từ những dự án là bộ phận vùng quận bảy và quận Nhà Bè. rõ ràng hơn, đầu tháng 10, Sacomreal tiếp tục tung ra 137 căn biệt thự/nhà phố là bộ phận dự án Jamona Gold Silk tại quận bảy với giá từ 5,9 tỷ/căn. Đại diện Cty này mang lại biết, tại đợt bán thứ nhất vào quý III vừa mới đây, dù rơi vào tháng Ngâu Nhưng doanh số bán của dự án vẫn rất có thể làm được với hơn 70% biệt thự, nhà phố được tiêu thụ. Cuối năm lại là thời gian nhu cầu mua nhà cải thiện mạnh, nên Cty tin tưởng 137 căn biệt thự, nhà phố sẽ có chuyện nhượng nhanh chóng có thể làm được hơn cả quý vừa mới đây. Cùng quan điểm với Sacomreal, nhà phát triển Kiến Á cũng tung ra thị trường 192 căn biệt thự phố là bộ phận dự án Lavila với giá khoảng 4,8 tỷ/ căn tại quận Nhà Bè. Lavila ghi nhận lượng khách vô kể đặt mua trước chỉ sau ngày mở bán.


Ngài Lâm cũng coi, với chuyện nhượng nhanh chóng liên tục cải thiện tại 3 quý vừa mới đây cộng với thời gian giao dịch thường thấy của thị trường, ba tháng cuối năm, nguồn cung biệt thự, nhà phố sẽ còn gia cải thiện mạnh mẽ, thậm chí giao dịch tại một số vùng sẽ nổi sóng tại dịp cuối năm. tuy nhiên, Lũ này vẫn còn khá nhiều dự án được nâng cấp theo mô hình phong trào, chưa được xây dựng bài bản Nhưng quảng bá sai sự thật, làm cho người tận hưởng nhà không còn đam mê. bên cạnh đó, thực tại đẩy giá, thổi giá, bán giá chênh vẫn còn diễn ra đòi hỏi những nhà phát triển cần bắt buộc phương pháp bán hàng phù hợp.


Ngài Phạm Lâm, Tổng giám đốc tổ chức DKRA cho rằng, tại thời gian tới đây, thị trường địa ốc khu Nam sẽ còn tấp nập hơn, nhất là khi lãnh đạo nhà nước mạnh tay xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến trình đồng bộ Hiệp Phước làm nên trung tâm Hoa phượng đỏ biển vô kể nhất cả nước. Đây là tiền đề giúp khu Nam có tại tay hai chìa khóa vàng để nâng cấp, mở ra nhiều tiềm năng xây dựng, đón đầu chủ trương “hướng về biển Đông” của UBND thành phố. những dự án nâng cấp hạ tầng giao thông tại khu Nam thời gian qua đều mở đường tới KĐT Hoa phượng đỏ Hiệp Phước. Tuyến giao thông Metro số 4, cao tốc Bên Lức- Long Thành, con đường huyết mạch Bắc – Nam… nối thẳng vị trí trọng điểm và những quận vùng cạnh xuống KĐT này cũng là cú hích với địa ốc khu Nam


một số nhà phát triển tại vùng này mang lại biết, họ chưa có ý định bán ra tại thời gian này dù giá được chào mua rất hoàn hảo. “ Cuối năm, khi nhu cầu mua đạt đến cao điểm, mức giá sẽ còn tiếp tục cải thiện. Giá căn hộ có thể sẽ có nhiều biến động cải thiện hoặc đi ngang ràng buộc bởi từng vùng. Giá nhà phố, biệt thự sẽ khó có chuyện không còn xuống thấp hơn Lũ này do nhu cầu mua vô kể, nguồn cung lại không có nhiều”, một nhà phát triển nhận xét. Nguồn cung địa ốc hạn chế tại trung tâm khu Nam cũng là nguyên nhân làm cho mức giá biến động. những vùng cạnh cạnh Phú Mỹ Hưng, khu Trung Sơn, Hoa phượng đỏ Hiệp Phước ghi nhận mức giá thứ cấp cải thiện mạnh nhất, nhiều vùng giá còn cải thiện cạnh 100% so với thời gian mở bán. những dự án là bộ phận vùng cạnh xa hơn như Galleria, Nine South Estate, Kim Long, Ngân Long, Phu Xuan Residence (Nhà Bè)… thì giá làm cho đúng cải thiện khoảng 10 -25% so với giá khởi đầu, nguồn cung cũng nhiều giải pháp. những KĐT hiện hữu có giá cải thiện mạnh nhất do nhu cầu mua tập trung nhiều, một số dự án còn trong giai đoạn xây dựng, mức giá thứ cấp chỉ tăng ít khoảng 6-10%.


giới chuyên gia nhận xét, nhu cầu giao dịch địa ốc khu Nam thời gian vừa mới đây cải thiện cao là do vẻ đẹp từ những dự án hạ tầng khai thông mở đường. Cao độ là dự án đồng bộ nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được thực hiện tại năm 2016-2017. vô kể dự án như cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động tại năm 2018 sẽ giải quyết thực tại tắc nghẽn giao thông, không còn thiểu tối đa thời gian di chuyển từ khu Nam tới trung tâm và những quận vùng cạnh. Đây cũng là những tác nhân giúp sức hút mua vùng này cải thiện trưởng.


công ty cổ phần địa ốc Danh Khôi Á Châu cũng vừa chính thức mở bán một dự án nhà phố vườn cạnh sông đất nền saigon village. dự án có quy mô 37 ha, cung cấp một.700 căn nhà phố vườn và biệt thự mang lại khu Nam. Dù chưa chính thức mở bán Nhưng dự án ngay lập tức được cư dân đón nhận nhờ sự vượt trội tiếp giáp mặt sông Rạch Dơi, cạnh cạnh Phú Mỹ Hưng và cạnh KĐT Hoa phượng đỏ Hiệp Phước. Lũ này, đơn vị đầu tư mở bán mức giá bán khoảng 520 triệu/nền, kết hợp với phương thức thanh toán 18 tháng không lãi suất, bàn giao giấy tờ nhà. Theo Mrs Trần Mỹ Hạnh, giám đốc SGD địa ốc MyLand (quận 7), nếu so với khu Đông, nguồn cung Lũ này của khu Nam Sài Thành vẫn còn rất hạn chế, nhất là khi nhu cầu mua địa ốc tại vùng này vẫn rất vô kể. Sự thiếu hụt nguồn cung sơ cấp không chỉ tạo điều kiện mang lại những dự án mới có sức tiêu thụ hoàn hảo, mà giao dịch thứ cấp là bộ phận thị trường biệt thự, nhà phố cũng cải thiện cả về số lượng và mức giá. Nhiều dự án biệt thự, nhà phố hoàn thành nằm ngay trung tâm khu Nam đã bán hết trước này như như Camellia Garden ( Nam Long), Dragon Parc ( Phú Long), CityLand Riverside (Cityland), KĐT cạnh Sông Sadeco (Sadeco), Him Lam Tân Hưng (Him Lam Land) Sunrise Cty (Novaland)… một số dự án trong giai đoạn giao dịch trở lại trên thị trường thứ cấp với mức giá cải thiện từ 30 -50% so với giá khởi đầu.


website: đất nền saigon village