các Dự án giá rẻ đáng đầu tư nhất giai đoạn cuối tháng 7 / 2017
căn hộ Dự án Căn hộ chung cư TECCO GARDEN quận 12 Nguyễn Ảnh Thủ

Trong chậm triển khai, lượng mua bán thành công trong quý vừa qua đạt 8,982 căn. Trong tổng lượng bán, những căn mang chi phí dưới một.200 USD/m2 chiếm 47%, trong chậm triển khai 38% vẫn cốt yếu tới trong khoảng thị xã 8, quận 12 và Bình Tân.

giá tiền tiếp diễn tăng trong Q22017, có tỷ lệ tăng 1-2% theo quý ở thị trường sơ cấp. Còn trên thị phần thứ cấp, giá giảm một.5% theo quý, do lượng cung tăng mạnh.

Theo Đánh giá của JLL, trong các tháng cuối năm nguồn cung mới căn hộ được kỳ vọng đạt trong khoảng 25,000 – 27,000 căn. Năm 2017, nguồn cung Biệt thự/ Nhà xã dự đoán sẽ xác nhận Thống kê kỷ lục từ khi năm 2000, nguồn cung mới được kỳ vọng đạt hơn 4.000 căn.

Về tầng lớp, JLL cho biết các Dự án nhà ở giá thấp được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường chỉ mất khoảng tới, có sự kích cầu đáng kể đến trong khoảng hệ thống cơ sở càng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. không những thế, nhiều Công trình cao cấp trên địa bàn TP.HCM trong giai đoạn 2017-2018 đã đến hạn bàn giao nhà, nguồn cung mới vẫn còn tránh do trong khoảng đầu năm 2017 cho tới hiện tại thị phần sở hữu tín hiệu chững lại, nhiều chủ đầu cơ cũng đã thay đổi chiến lược ra hàng. Thay vào ngừng thi côngĐây, nhiều chủ đầu cơ đang chuyển hướng chuyển dòng vốn vào tầng lớp nhà ở vừa tùi tiền để phục vụ nhu cầu thật đang to trên thị trường.

các dự báo trên cũng đúng mang hy vọng của những chuyên gia nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam đưa ra tại 1 cuộc họp báo vừa mới đây. Theo Đó, trong quý II thị trường đã nở rộ trở lại sau khi chủ đầu cơ đã xem xét xong chiến lược mở bán và thẩm định sản phẩm. Số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều tăng.

Cụ thể, quý II/2107 toàn thị trường TP.HCM với 31 Công trình mở bán mới có tổng cộng 9.580 căn chào bán, tốt hơn cùng kỳ năm trước 7%, nhưng vẫn cao hơn 80% so mang quý trước. Trong chậm tiến độ, căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm thị phần to nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%.

bên cạnh đó, xét về tốc độ phát triển thì tầng lớp căn hộ cao cấp tăng mạnh nhất so mang quý trước (tăng 141%) và sẽ tiếp tục tăng thêm trong sáu tháng cuối năm 2017 với phổ thông Dự án trong khoảng các chủ đầu tư danh tiếng. tầng lớp bình dân cũng nâng cao 19% so với quý trước mang một.575 căn trong khi tầng lớp hạng sang tiếp tục yên ắng và ko với Dự án chào bán mới.

Theo dự đoán của CBRE, trong nửa cuối năm 2017, tầng lớp nhà ở hợp túi tiền tại TP.HCM sẽ có mức thương lượng tấp nập hơn, không kém gì so có căn hộ cao cấp. tuy nhiên, nhà ở giá rẻ vẫn có nhu cầu thật khá cao, người dùng tìm đa phần để ở chứ chẳng phải đầu tư hoặc lướt sóng.

Theo Thống kê của Vietnam Report, cứ 100 người dùng sắm bất động sản thì có 61,5% có nhu cầu mua đất để ở và chung cư bình dân. 1 tỉ lệ to người được hỏi cũng cho rằng chung cư (bao gồm đất nền Công trình và căn hộ) là hình thức đầu cơ chính yếu chỉ mất khoảng đến. ngoài ra, đa phần chọn chung cư bình dân và tỉ lệ này chiếm sắp 40%, gấp đôi tỉ lệ người chọn mua chung cư cao cấp (23,1%). Điều này cho thấy tầng lớp thị phần căn hộ bình dân vẫn là thị trường tiềm năng.

thời kì qua, để đón đầu nhu cầu thị phần, phổ biến đơn vị đã tham gia vào “cuộc đua”vào BĐS tầm trung. đàm luận có chúng tôi vừa qua, ông Nguyễn Trung Tín, chủ tịch HĐQT tập đoàn Trung Thuỷ cũng bật mí chuẩn bị đầu cơ hai Công trình nhà ở vừa túi tiền tại huyện Tân Phú và huyện 12. Được biết, Trung Thuỷ phổ biến năm qua tụ họp tăng trưởng loạt Dự án cao cấp và siêu sang ngay tại một số khu vực đất vàng trọng tâm TP.HCM, có sự quay lại thị phần hiện tại, doanh nghiệp này sẽ chuyển sang đầu tư vào phân khúc nhà ở trung bình, như lời ông Tin đề cập thì đây mới đúng là nhu cầu thật của thị trường trong 5-10 năm đến.

cộng chung Tìm hiểu sở hữu đại diện Trung Thủy, ông Ngô quang Phúc - Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cũng cho biết năm 2017 sẽ là đỉnh điểm của cuộc khó khăn tầng lớp nhà ở vừa túi tiền lúc có phổ quát công ty địa ốc lớn trong và ngoài nước cộng tham gia. "Cùng với các công ty khác, năm năm 2017, Him Lam Land cũng sẽ tung ra thị trường 1.500 căn hộ vừa túi tiền tại trục đường Đỗ Xuân Hợp (quận 2) và tiếp diễn mở bán Công trình Him Lam Phú An (quận 9, cách nhà ga metro số 9 khoảng 900m) sở hữu quy mô hơn 1.000 căn hộ", ông Phúc cho biết.

gần đây nhất, công ty CP đầu cơ Căn nhà mong ước (DRH) vừa khởi công chính thức Dự án D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện có trọng điểm hành chính thị xã 7. Công trình gồm 20 tầng, 168 căn hộ với với mức giá chỉ từ một,5 tỷ đồng/căn. Lãnh đạo DRH cho biết thời điểm bàn giao căn hộ dự định vào tháng 7/2018 sau 17 tháng thi công.

Hay một loạt các đại gia địa ốc tăm tiếng khác chuyên đầu tư làm cho Dự án cao cấp nay cũng quay sang thị trường bình dân. mang thể đề cập tới như C.T Group sở hữu 1 Công trình sở hữu giá trên dưới một tỷ đồng nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội; Nam Long Group mang chuỗi Dự án EHomes sắp tung ra thị phần trong những quý tới; hưng vượng cũng có 1 Công trình nhà giá phải chăng dự định sẽ ra mắt thị trường vào khoảng cuối năm 2017...

chi tiết chung cư TECCO COMPLEX ngay Đầm Sen phân khúc tầm trung