Hiện nay có nhiều khách hàng chấp nhận chịu lỗ, bán căn hộ đang ở để lựa chọn cho mình một căn hộ ở phân khúc khác cao hơn có hạ tầng, tiện ích tốt hơn trong bối cảnh nhiều dự án trước đó đang ngày càng bộc bộ nhiều bất cập.

Trong năm 2014, anh Nguyên (Linh Đàm, Hà Nội) đã mua một căn hộ tầm trung, đến nay số tiền nộp vào đã hơn 1 tỷ đồng, Căn hộ vừa được bàn giao thì anh rất thất vọng về chất lượng dự án, tiện ích trong tòa nhà cũng như cơ sở hạ tầng giao thông quanh khu vực căn hộ mà anh mua. Do vậy, mặc dù chịu tổn thất 100 triệu, anh Nguyên vẫn chấp nhận giao bán căn hộ với giá 1,3 tỷ đồng.

Anh cũng cho biết sau khi bán được căn hộ anh sẽ chuyển sang mua một căn hộ ở phân khúc cao hơn, với giá trị gấp đôi, số tiền mua nhà thiếu anh sẽ nhờ hỗ trợ tài chính từ phía chủ đầu tư. Theo anh phân tích thì trên thị trường hiện nay có rất nhiều dự án ở phân khúc trung và cao cấp, được các nhà đầu tư thiết kế vừa phải, với diện tích chỉ từ 55m2 đến 65m2 với giá trị chỉ từ 1,8 đến 2 tỷ đồng. Ngoài ra, bên phía chủ đầu tư cũng có các chính sách hỗ trợ tài chính cho các khách hàng chưa đủ tiền mặt, để các khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn một căn hộ ưng ý mà không chịu áp lực qua lớn về mặt tài chính.

Cũng theo chia sẻ của anh Nguyên, bên cạnh vấn đề giá cả, một vấn đề mà anh vô cùng quan tâm đó là chất lượng cũng như các tiện ích của dự án, uy tín của chủ đầu tư… để không lặp lại sai lầm khi mua căn hộ trước.

Theo báo cáo của Hiệp hôi Bất động sản Việt Nam đã nhận định những thay đổi trong xu hướng lựa chọn nhà của các khách hàng hiện nay. Theo đó, khách hàng ngày càng khắt khe trong vấn đề lựa chọn một căn hộ ưng ý.

“Nếu như ngày trước, người dân đi mua nà chỉ mong có được chốn an cư thì hiện tại họ chú ý nhiều đến chất lượng chỗ ở. Cụ thể, khách hàng thường nhắm tới những dự án có nhiều tiện ích nọi khu và có diện tích mảng xanh lớn”



Theo một khảo sát tại một dự án bất động sản, khách hàng đòi hỏi rất kỹ về các tiện ích nội khu, bể bơi, trường học đặc biệt là vấn đề mật độ xây dựng và mảng kiến trúc xanh. Có thể thấy, người mua nhà đang có sự thay đổi về cách lựa chọn không gian sống. Đại diện Chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức cũng thừa nhận, nếu như trước kia, khách hàng chỉ chăm chăm và giá bán để so sánh các dự án cũng loại với nhau thì hiện tại, khách hàng lại tập chung vào vấn đề các tiện ích phục vụ cho cuộc sống của họ, các dịch vụ, cơ sở hạ tầng cũng là những yếu tố mà khách hàng lựa chọn để so sánh các dự án với nhau.

“Những hạng mục trường học, bệnh viện, bể bơi, khu mua sắm, vui chơi, giải trí… đều là điểm cộng quan trọng đối với khách hàng khiến họ xuống tiền nhanh hay chậm”.

Phía địa diện tập đoàn Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức cũng đã đưa ra một so sánh để thấy rõ sự thay đổi trong lựa chọn mua nhà của khách hàng. Nhiều dự án nằm xa trung tâm nhưng có các tiện ích tốt hoặc nằm trong trung tâm mà giá cao từ 40 đến 90 triệu đồng /m2 nhưng vẫn có rất nhiều khách hàng lựa chọn mua nhà tại đây. Một yếu tố làm nên sức hút này theo phía đại diện đó là các nhà đầu tư đã tập chung vào các mảng tiện ích chất lượng, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.

“Thậm chí, có rất nhiều khách hàng xem hệ thống tiện ích chất lượng là yếu tố hàng đầu đểquyết định mua nhà hoặc đầu tư bởi giá trị căn nhà sẽ tăng lên cùng với sự hoàn thiện của các hạng mục tiện ích này. Trong khi đó, các dự án có giá rẻ hơn, nhưng những tiện ích ở đây rất ít, đến khi những bất cập lộ ra thì khách hàng cũng như nhà đầu tư sẽ chịu tổn thất rất lớn”.

Ngoài nhóm khách hàng mua nhà thì các nhà đầu tư mua căn hộ để kinh doanh cũng rất xem trọng yếu tố tiện ích nội khu cũng như cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông. Ông Toản phân tích , các nhà đầu tư chủ yếu là người nước ngoài nên đòi hỏi của họ về vấn đề cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại cũng như các tiện ích nội khu, những mảng không gian xanh vô cùng khắt khe.

“Do đó, những dự án mà nhà đầu tư tập chung vào hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, các tiện ích thì các căn hộ dễ cho thuê hoặc bán hơn”.

Nhu cầu ngà càng khắt khe của khách hàng càng khiến cuộc đua của các nhà đầu tư càng trở nên khốc liệt khi không ít những nhà đầu tư đã chịu chi hàng chục, hàng trăm tỷ đồng chỉ để đầu tư cho các tiện ích nội khu, mảng không gian xanh,… để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Mọi thông tin chi tiết Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Địa chỉ: Số 378 Đường Minh Khai, P.Vĩnh Tuy, Q.Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.

Điện thoại: 0965 93 9669 / 0962 31 9669.

Website: http://www.phongphuland.vn/chung-cu-...78-minh-khai-3