Theo nghiên cứu của CBRE thì qua nửa năm 2017, phía Đông thành phố Hồ Chí Minh đang là điểm thu hút nhất của thị trường nhà đất và căn hộ thành phố. Theo dự báo của giới phân tích, thì bất động sản thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực trong nửa cuối năm 2017.
Trung tâm của sức hút của nhà đất và căn hộ cuối năm 2017, Hạ tầng giao thông phát triển ở khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống giao thông là sức hút mạnh và giúp bất động sản tăng trưởng
Căn hộ và nhà đất Sài Gòn tăng trưởng mạnh trong quý 2 năm 2017 với số lượng 9.580 căn chào bán mới từ 31 dự án, dù thấp hơn thời điểm này năm trước 7%, nhưng vẫn tăng 80% so với quý 1 năm nay. Sản phẩm Căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%. Nhưng về tốc độ tăng trưởng thì phân khúc căn hộ cao cấp tăng mạnh nhất so với quý trước, với mức tăng trưởng là 141% và sẽ tiếp tục tăng thêm trong nửa năm 2017 với nhiều dự án từ các chủ đầu tư danh tiếng. Phân khúc căn hộ bình dân tăng 19% so với quý trước với 1.575 căn, trong khi phân khúc hạng sang tiếp tục im ắng và không có dự án chào bán mới. Theo vị trí, khu Đông Sài Gòn lấy lại vị trí dẫn đầu và là khu vực sôi động nhất, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Khu Tây tiếp tục ghi nhận số căn chào bán cao là 3.268 căn chiếm 34%, chủ yếu là căn hộ trung cấp. Điều này thể hiện xu hướng tiến về phía Tây của các chủ đầu tư phân khúc nhà trung cấp khi quỹ đất ở khu vực này còn nhiều, giá rẻ hơn và cơ sở hạ tầng được cải thiện. Tại khu Nam có 2.408 căn được chào bán tập trung tại quận 7, trong khi phía Bắc chỉ đóng góp 486 căn từ một dự án tại quận 12.
Có thể thấy việc thị trường đang được cải thiện nhiều chuyên gia đánh giá là phụ thuộc khá nhiều vào hệ thống giao thông được cải thiện. Hiện tại, phía Đông thành phố là mở rộng xa lộ Hà Nội, nối các quận 9, Thủ Đức, quận 2 vào trung tâm Thành phố. Hay đường Phạm Văn Đồng nối khu Đông vào Sân bay Tân Sơn Nhất, hệ thống đường Mai Trí Thọ nối vào quận 1 bằng hầm Thủ Thiêm… Bên cạnh đó, việc TP.HCM mở rộng khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở khu Đông TP.HCM như khu công nghệ cao quận 9…
Dự án Him Lam Phú An của Him Lam Land
Sự phát triển của hạ tầng đã kéo theo hàng loạt nhà đầu tư cả trong nước và nước ngoài đầu tư nhà máy tại khu Đông, kéo theo lực lượng lao động và đội ngũ chuyên gia, quản lý rất lớn đổ về đây sinh sống, làm việc. Chính vì những yếu tố trên mà thị trường bất động sản khu Đông phát triển với hàng chục dự án bất động sản xuất hiện chỉ trong năm 2015 và 2016. Tương tự, ông Nguyễn Mạnh Hùng, giảng viên Đại học Giao thông - Vận tải cho rằng, thị trường bất động sản khu Đông và khu Tây chuyền biến tích cực đến từ hạ tầng giao thông phát triển.
Tất cả tạo ra một điểm thoáng cho thị trường, cùng với mức giá còn rẻ, đã thu hút người dân đổ bộ về đây mua nhà sinh sống. Một mấu chốt nữa giúp thị trường 2 phân khu này phát triển vượt bậc trong 6 tháng là quỹ đất tại các khu vực này còn nhiều, trong khi quỹ đất các khu như khu Nam, hay trung tâm Thành phố đều dần cạn kiệt. Quy hoạch giãn dân ra các quận, huyện vùng ven của thành phố được lãnh đạo Thành phố đẩy mạnh… cũng giúp thị trường bất động sản các khu vực này phát triển rầm rộ.
Dự báo về thị trường bất động sản cuối năm, phân khu nào sẽ là tâm điểm của thị trường nhà đất và căn hộ, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đều nhận được câu trả lời từ các doanh nghiệp, chuyên gia là thị trường sẽ phát triển đồng bộ, cả 3 khu sẽ đón nhận những dự án mới. Với khu Đông, thị trường 6 tháng cuối năm sẽ đón nhận những tin vui khi các dự án của Novaland sẽ được bàn giao nhà. Cùng với đó, đại diện doanh nghiệp này cho biết, đang hoàn tất thủ tục pháp lý để tiếp tục cho ra thị trường khu Đông vài dự án mới.

Với Công ty Him Lam Land, thuê căn hộ thủ đức Him Lam Phú Đông sẽ được chủ đầu tư này bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017, bên cạnh việc phát triển và bán tiếp những căn hộ cuối cùng của Him Lam Phú An. Ngoài ra, một thông tin từ lãnh đạo đơn vị này cho biết, vào tháng 12/2017 dự án căn hộ phú đông bình dương sẽ được công ty tiếp tục phát triển.

Thue can ho thu duc him lam phu dong Ngoài ra, những cái tên như Đất Xanh, Thủ Đức House, Hưng Thịnh, Phúc Khang… cũng cho biết, đã chuẩn bị những bước cuối cùng để cho ra thị trường khu Đông những dự án mới. Do đó, cuối năm 2017 quy mô thị trường nhà đất và căn hộ thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp đà phát triển ổn định với những dự án mới. Đặc biệt, thị trường đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị trung tâm Thành phố để vươn ra đó là tại các huyện giáp ranh TP.HCM. Đây được cho là hướng đi đúng của các doanh nghiệp hiện nay. Doanh nghiệp phát triển theo đúng xu hướng thị trường và người dân cần. Các dự án sẽ phát triển ở phân khúc giá tầm trung, không có sự đột biến nhiều ở phân khúc cao cấp.