Từ khi có thông tin dự án sân bay Long Thành sẽ được triển khai, thì việc người dân đổ xô về Long Thành gom đất từ các dự án đất nền Long Thành ngày càng nhiều đã làm cho giá đất tại các gần khu vực sân bay đang sốt. Mặc dù UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc tạm ngưng tách thửa đất tỉnh Đồng Nai đã ban hành từ tháng 4/2017 đang hạn chế quyền giao dịch mua bán, sang nhượng của người dân nhưng vẫn không ngăn được việc mua bán đất do "ăn theo" dự án sân bay Long Thành.


Qua tìm hiểu tại một số dàn giao dịch thì các thì việc gom đất không phải diễn ra do ăn theo thông tin sân bay Long Thành mà đã diễn ra hơn chục năm nay, khi mà nhiều dự án đất nền Long Thành đã được vẽ trên giấy. Đặc biệt khi có thông tin về dự án sân bay Long Thành đã làm cho các dự án đất nền Long Thành ngày càng nóng lên nhiều người đã bắt đầu chia nhỏ đất bán để hưởng lợi.


Và đây cũng là thời điểm rất nhiều người có tiền ở TP.HCM đổ xô đến Long Thành, Nhơn Trạch tìm mua đất mà bất kể là nguồn gốc đất đó như thế nào, bởi họ nghĩ dù sao đi nữa sân bay cũng sẽ làm nên chắc chắn giá đất sẽ tăng mạnh và thị hiếu" của khách hàng đều nhắm đến những lô đất rộng hàng trăm ha.Thị trường BĐS phát triển nóng đã dẫn đến lượng giao dịch tăng đột biến, từ đó các sàn giao dịch BĐS thi nhau ra đời.


Với việc thu gom đất số lượng lớn như vậy sẽ dễ dẫn tới việc làm giá, khống chế thị trường. Hành vi này ảnh hưởng tới người tiêu dùng và có thể dẫn tới mức lũng đoạn thị trường bất động sản, ảnh hưởng tới nền kinh tế. Trước tình hình đó UBND huyện Long Thành cũng đã kiến nghị tỉnh Đồng Nai sớm có quy hoạch và quản lý đất đai xung quanh vùng phụ cận sân bay Long Thành. Theo đó, UBND tỉnh sẽ sớm có quy hoạch vùng ven sân bay để việc quản lý đất được ổn định.