Chủ đề: Thủ tục sang tay nhà ở
-
04-13-2018, 10:42 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 73
Thủ tục sang tay nhà ở
giấy tờ sang tên nhà đó là công đoạn cuối cùng và cũng là quan trọng nhất để hợp pháp hóa giao dịch mua bán nhà giữa hai bên. Tuy nhiên chẳng phải người nào cũng nắm rõ cách thực hiện như thế nào cho đúng pháp luật.
Theo ông Hải Nguyễn - luật sư cho biết: giữa người mua và người bán cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của luật pháp để bảo vệ quyền và ích lợi hợp pháp của mình nhằm hạn chế những mâu thuẫn hoặc những rủi ro không đáng có can dự đến nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán…
Trình tự đăng ký gồm 4 bước:
Bước 1: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, các bên phải tới cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp thị xã nơi sở hữu nhà, đất)
thủ tục thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập tư nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng thực quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao sở hữu chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có thủ tục chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập tư nhân.
– Thời hạn sở hữu thông tin nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế sang tên sổ đỏ:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Lệ phí trước bạ: 0,5 phần trăm
Bước 3: Kê khai giấy má sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần thủ tục gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện giấy má hành chính thì bên mua cóthể ký thay.
– hợp đồng chuyển nhượng; giao kèo tặng cho; hoặc văn bản ký hợp đồng phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng thực quyền dùng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
+ Lệ phí sang tay sổ đỏ gồm:
• Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
• Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% trị giá (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng tới tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
• Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Để nhận được sự hỗ trợ, trả lời của những chuyên viên về mức giá, thủ tục sang tên sổ đỏ , trả lời về mua bán đất đai cũng như các hồ sơ về công chứng,View more random threads:
- Condotel Nguyễn Hữu Cảnh thỏa mãn nhu cầu sống của cư dân
- Giá 1,3 tỷ/căn, mặt tiền Âu Cơ, hót nhất, CĐT ưu đãi
- Tiện ích của King Sea Phan Thiết
- 21 le van luong gia goc 27 trieu
- Hé lộ thông tin giá thuê văn phòng Gemadept Tower, quận 1
- Văn phòng cho thuê Lafayette De Saigon Building quận 1
- Cần bán tòa tháp cao cấp GoldSeason Thanh Xuân
- Vị trí đắc địa Chung cư 360 giải Phóng cơ hội đầu tư mới
- ThẾ nÀo thÌ ĐƯỢc gỌi lÀ thiẾt kẾ website chuẨn seo ?
- Khu căn hộ Palm Height tiến hành mở bán tháp T3
Các Chủ đề tương tự
-
Sự sang trọng của ghế sofa da thật sự giàu sang
Bởi meolovely1102 trong diễn đàn Nội - Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-28-2016, 11:40 AM -
Sang nhương lô G38 Mỹ Phước 3 bình dương giá rẻ
Bởi hoangluan89 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-05-2016, 02:18 PM -
Có hơn 15 xe sang, xe siêu sang 'chạy thuế' về trước 1/7
Bởi quangbds19 trong diễn đàn Xe Máy - Xe Đạp - Ô TôTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-24-2016, 08:49 AM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam