đầu tư căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là thắc mắc của số đông người, đặc thù là gia đình trẻ với 1-2 thế hệ chung sống.
Và trong suốt 7 năm khiến nghề rao bán nhà đất, chúng tôi liên tiếp chứng kiến rộng rãi cảnh vừa tìm xong ko thích hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu tư thất bại do ko Tìm hiểu kỹ…
Chính bởi thế chúng tôi viết bài này nhằm tạo điều kiện cho độc giả với quyết định sáng suốt hơn lúc sở hữu nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự phối hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả với cùng ý kiến.
Xem thêm: Cách thức tra cứu thông tin sổ đỏ online chính xác hiệu quả tại landber.com/tra-cuu-so-do
I. Nhà chung cư
1.Ưu điểm
– khi bạn sống ở 1 bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội trong khoảng trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được hưởng thụ những nhân tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang đến.
chậm tiến độ là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ con, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể thao thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

– Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban điều hành điều tiết và giải quyết- số đông những phòng trong căn hộ đều nằm trên cộng một mặt bằng, bạn sẽ ko cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có cầu thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ ngừng thi côngĐây cũng ấm cúng hơn, nhân tiện cho việc trông coi, săn sóc con dòng, người cao tuổi,…
– An ninh phải chăng hơn do được bảo kê 24/24 với bảo kê, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….
– căn hộ chung cư đặc trưng phù hợp nếu như bạn có con nhỏ. Vì ở chậm tiến độ mang sân chơi cho bé, bé được giao du với các bé cùng trang lứa trong 1 môi trường thoáng mát, nhiều và an toàn.
– nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ thu giãn cảnh view đẹp, nhà khi nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…
– Ở chung cư, bạn sẽ ko bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
– lúc khoản vốn đầu tư của bạn chưa đủ để mua đất thì đừng lo, bạn sở hữu thể vay ngân hàng tìm tương đối tiện dụng
– trả tiền cởi mở, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên rộng rãi người sở hữu thể thu xếp dần
hai. Nhược điểm
– Cần cơ sở thị trấn hội đồng bộ. nếu như chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp phổ thông khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. vững chắc bạn ko muốn để sắm 1 gói mỳ mà phải đi quãng các con phố xa hàng kilomet chứ.
– Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, tu chỉnh gì đều phải được sự đồng ý của Ban điều hành tòa nhà. rộng rãi lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự giận dữ, khó chịu.
– Vì ở chung sở hữu nhiều hộ gia đình khác trong 1 tòa nhà nên thỉnh thoảng phải dường, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để Tìm hiểu nguyên cớ thì cũng phải cảm thông mà giúp cho họ. Điện nước chung nên lúc muốn tôn tạo sẽ khá phức tạp.
– Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào kiểm soát an ninh. giả dụ bạn đi về khuya, trong khi kiểm soát an ninh lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể sắm được chỗ gửi xe. xe pháo để trong nhà xe chung nên trầy xước là không hạn chế khỏi.
– Vì ở chung có nhiều người, nên giả dụ cách thức âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. đặc thù nếu như họ có trẻ nhỏ.
– Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. do đó, lựa chọn đầu cơ vào nhà chung cư thường chẳng phải là chọn lựa khôn ngoan.
– Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau một thời gian, thỉnh thoảng khá dài vài năm mới với.
– khi gia đình đông người, con to hơn, nhà mang người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.
– Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe mang thể cao hơn so với nhà riêng
– Rủi ro chủ đầu cơ không bàn giao nhà, không gian tiêu dùng chung bị chiếm đoạt…
– thỉnh thoảng hơi phức tạp và bất luôn tiện mang việc hiếu hỉ…
– Nhà xuống cấp theo thời kì, bạn thử hình dung sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.
II. Nhà đất
1. điểm mạnh
– Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.
– cộng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:
thí dụ : 35m2 x 3 tầng=105m2 còn chung cư được 70m2-80m2
– Vì là có của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn tu tạo, cơi nới hoặc doanh nghiệp bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có quan niệm gì.
– Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn tu chỉnh đập phá gì cũng ko phải xin phép ai, bạn với thể xây theo bất cứ mẫu mã nào bạn thích.
– chẳng phải trả bất kỳ mức giá nào như ở chung cư. thí dụ chi phí bảo trì, cầu thang máy, vệ sinh, kiểm soát an ninh, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
– nếu mang điều kiện đầu tư căn hộ rộng, bạn sẽ mang khu vườn nhỏ của riêng mình.
– Nhà đất mang tính riêng tư hơn. giả dụ vợ chồng bạn sở hữu to tiếng thì cũng không người nào biết. Còn ví như ở chung cư, những phòng sát vách nhau, nhắc hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.
– Giá cả thường có thể nâng cao giá theo thời kì hoặc giữ giá phải chăng hơn chung cư. phổ quát trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
– Trong cộng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so mang giá nhà chung cư.

2. Nhược điểm
– giả dụ cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí khá xa trọng điểm
– Ít hoặc xa những nhà sản xuất, luôn thể ích.
thí dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…
– quanh đó không nhiều chức năng bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….
– đôi khi dân trí xung quanh tương đối thấp khiến hơi nhức đầu
– Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người tới chơi.
– nếu mang ô tô với thể tương đối bất một thể việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.
Nhà chung cư hay dưới đất đều thấp ví như không gian sống, hạ tầng khoa học & cơ sở vật chất phố hội đảm bảo. Mỗi loại đều có các ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng với thích hợp mang nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.
thí dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công tác lôi cuốn bạn nên nhà chung cư với vẻ hợp với bạn hơn do an ninh thấp hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có không gian sống trong 1 ko gian rộng hơn…
trái lại, khi bạn phổ biến tuổi thì cuộc sống ở chung cư phổ biến lúc dễ gây cảm giác buồn chán, ko gian yên ắng đến lạnh nhạt, phổ thông lúc thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe pháo. khi ngừng thi côngĐây, nhà đất mới là tuyển lựa hoàn hảo.
ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải Đánh giá thật kỹ những khó khăn sau để hạn chế phải những quyết định sai trái ko đáng có:
+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, ko bị nóng…)
+ Chất lượng vun đắp
+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay ko
+ Vị trí so có nơi bạn làm việc, con loại đi học, sinh hoạt
+ dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí
+ Giá sắm so với giá thị trường
+ Phong thủy
+ Chủ đầu tư: mang uy tín lâu năm hay không, đã vun đắp được bao nhiêu công trình đối mang mua căn hộ chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà sở hữu dễ tính không, hàng xóm hàng xóm thế nào? Khu phường lối xóm mang an ninh quy trình không? với bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời sở hữu không?
nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu cơ hay để ở đòi hỏi số đông công sức nghiên cứu tường tận, chẳng phải là chuyện thuần tuý, bạn càng nghiên cứu chu đáo thì bạn sẽ ít gặp phải những điều ko mong muốn. tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ tới mức đánh mất thời cơ vào tay người khác.