căn hộ hưng thịnh đó là lời khuyên từ giới chuyên môn dành riêng cho những người trẻ đang có nhu cầu muốn tham gia trong sân chơi Bất Động Sản (BĐS) vào năm 2018.
sức nóng từ khả năng sinh lợi mà Bất Động Sản đem lại quá mê hoặc cần càng ngày càng có rất nhiều khách hàng tìm đến với môi trường này, Trong số đó có tương đối nhiều các quý khách trẻ tuổi. Dự kiến vào năm 2018, nhu cầu chi tiêu trong Bất Động Sản của người trẻ sẽ còn tăng lên.
Về xu hướng này, ông Lê Hoàng Châu, quản trị hiệp hội cộng đồng BĐS TP.HCM đến rằng, với đối tượng người sử dụng là những người trẻ, có nguồn kinh tế tài chính chưa mạnh, nếu đầu tư vào phân khúc sản phẩm thì chỉ hãy lựa chọn dòng sản phẩm căn hộ 1-2 nơi ngủ, diện tích nhỏ tuổi để vừa bảo đảm yếu tố kinh tế, vừa bảo đảm đầu ra thông thoáng. Bên cạnh đó, nhóm đối tượng người tiêu dùng này cũng chỉ phải sử dụng nguồn tín dụng sẵn mang, đừng nên đi vay mượn, hoặc nếu có vay cũng đừng nên vay quá 30% chất lượng gia sản đầu tư chi tiêu.
Ông Châu nói: "Khi còn mới khởi đầu, chúng tôi khuyên người mua trẻ nên chọn mua sản phẩm phù hợp, dễ dàng hạ tầng giao thông mang mức giá từ 1-1,5 tỷ VNĐ với tương đối đầy đủ những tiện ích cần thiết đi kèm theo. Đây là sản phẩm mang giá bán dân gian, nhu cầu tiêu thụ cao cần phải thanh khoản bảo đảm. Không nên chạy đi theo thị trường, tìm mua những căn mang diện tích S rộng lớn vừa khó bán lại không dễ cho thuê".
Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế tài chính Phan Công Chánh cũng chỉ ra những vấn đề mà người trẻ cần phải chú ý khi đầu tư vào Bất Động Sản Nhà Đất.
Vị Chuyên Viên đến với hay: "Có thể nói, đầu tư chi tiêu vào BĐS Nhà Đất là một trong những cách thức chi tiêu đem về hiệu quả tuyệt vời nhưng cũng trở thành đi kèm cùng với những thách thức & khủng hoảng nhất định. Việc thứ nhất là chắc chắn lưu ý kỹ những yếu tố của máy giống như giá thành, quy trình thanh toán, sức mua của thị trường, khả năng thanh khoản. Khách hàng cũng nên tỉnh táo trước những thông tin mê hoặc mà phía nhà đầu tư chi tiêu thể hiện. Đừng liều lĩnh chi tiêu vào các dự án rộng lớn cùng với mong muốn tịch thu gọn trong lúc thực lực and năng lực tài chính hạn chế. Giai đoạn đầu, quý khách chỉ nên lựa chọn những thành phầm mang giá chỉ tầm trung, căn hộ diện tích nhỏ vì chất lượng không thật cao, dễ tìm kiếm đầu ra và đến thuê".
đất nền hưng thịnh Riêng với phương thức Đất Lô Nền, ông Chánh cũng khuyên khách hàng đừng nên vội đầu tư chi tiêu các nền diện tích S rộng lớn mà nên chọn thành phầm vừa cần mục địch dễ ra hàng and chất lượng đầu tư không thực sự lớn. Cùng với đó, chắc chắn sắp tới cho chính mình những kỹ năng và kiến thức căn bản nhằm phòng hạn chế những rủi ro khủng hoảng khi triển khai deals như:
1 - nên mua đất tại những vị trí mang tham gia giao thông ở mức từ trung bình đến khá tiện lợi vì khi hạ tầng dần hoàn thành thì cách tăng giá của những mảnh đất này cũng sẽ lớn dần.
2 - nên chọn mua khu đất tại những khu vực đã tạo ra nhiều dân sinh với độ phủ sóng từ vừa phải đến đông đúc. Khách hàng tuyệt đối không nên vì ham giá thấp mà lựa chọn các phòng đồng chưa mông quạnh.
3 - Hãy tỉnh táo trước các chiếc bẫy giá rẻ khi lựa chọn mua đất.
4 - Chỉ chọn mua khu đất sẽ hoàn hảo pháp lý.
5 - tiến hành định giá nền khu đất tôi định mua.
6 - đừng nên mạo hiểm đầu tư quá số tiền chính mình đang được có. Đẹp nhất người tiêu dùng chỉ phải dùng tiền thảnh thơi thay cho sử dụng lực bẩy kinh tế tài chính.
Cùng thể hiện khuyến cáo tài chính, TS Bùi Quang Tín, Giảng viên Khoa chủ tịch kinh doanh, Trường đại học ngân hàng thành phố cho rằng, tiêu chí lực bẩy kinh tế rất quan trọng khi chi tiêu BĐS Nhà Đất. Tiết kiệm chi phí & tích lũy là yếu tốt then chốt để mở màn đến việc chi tiêu.
Một khi dùng vốn vay rộng lớn để chi tiêu vào các đầu tư, khả năng thanh khoản kém sẽ khiến người mua bị áp lực trả lãi và gốc đè nặng, thậm chí cần phải bán tháo Bất Động Sản Nhà Đất cùng với giá cực mềm. Dưới khía cạnh khách hàng ngôi nhà mục địch đầu tư, người tiêu dùng cần phải mang tích luỹ tầm 1/2 giá trị sản phẩm.
không chỉ thế, người trẻ lần đầu chi tiêu BĐS Nhà Đất phải chọn 1 đối tác doanh nghiệp am hiểu môi trường để hỗ trợ online hướng đầu tư chi tiêu. Vô số người tiêu dùng trẻ do thiếu kinh nghiệm lâu năm cần không thâu tóm đc cơ hội, xác định sai và bỏ tiền đầu tư chi tiêu trong những dự án không tồn tại tiềm lực. Hãy tìm một đại lý hoặc căn nhà môi giới Bất Động Sản am hiểu về khoanh vùng quý vị quan tâm và muốn làm việc cùng với bạn về sau.
Về các điều mà khách hàng cần phải quan tâm đến trước khi đưa ra quyết định đầu tư chi tiêu, ông Lê Hoàng Châu cho rằng giai đoạn hiện nay, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất đã không còn cảnh "tranh sáng - tranh tối" mà ngày càng minh bạch, an toàn rộng dựa vào các nỗ lực từ ngôi nhà nước & những đơn vị liên quan. Vì vậy, đấy là thời kỳ cực tốt để mua nhà.
"Chúng ta cũng không nên quan niệm mua 4-5 căn là đầu cơ, đó chỉ đơn giản là cách thức đầu tư chi tiêu Bất Động Sản lành mạnh, rất có thể lớn, rất có thể bé dại, có thể ít, rất có thể cụm nhưng chưa tác động hay khiến lũng đoạn thị trường. Một đầu tư xuất sắc có tính thanh khoản cao thì vẫn rất lôi cuốn giới đầu tư & người tiêu dùng nằm thực không nhất thiết phải quá run sợ về vấn đề đó.
trước tiên, người tiêu dùng căn nhà phải chọn chủ đầu tư độ tin cậy, mang đủ năng lực kinh tế tài chính mục địch trao thiệp ý thức. Sách vở thiết yếu nhất trước khi ký hợp đồng mà người đầu tư nên nhắc nhở khi là giấy phép do sở XD cấp cho về sự đc phép huy động vốn", ông Châu nói.