Bất động sản nhà bè luôn là kênh đầu tư rất lôi cuốn đặc biệt là phân khúc đất nền. Đất nền nhà bè được các NĐT chọn lọc nhiều, với các giao dịch diễn ra rất là sôi sục. Nhưng đầu tư Bất động sản chưa bao giờ là kênh đầu tư an ninh 100%. Cùng với những lợi nhuận nhưng vẫn tiềm ẩn những rủi ro. Sau đây là một vài rủi ro khi đầu tư đất nền nhà bè bạn nên biết để tránh.

Đất nền nhà bè đã được phân lô
Không đầu tư đất nền nhà bè chưa được phép phân lô
Thời gian vừa mới rồi, thị trường đất nền nhà bè có tương đối nhiều phen đột biến. Gía trị của đất nền thay cho đổi liên tiếp, từ chênh lệch, cao hơn rất đông so với giá trị thực đến bị hạ giá so với giá công bố. Chính vì như thế, tại thành thị Hồ Chính Minh đã ra và thực hiện các quyết định, chính sách nhằm tương khắc và chế ngự các cơn sốt đất. Về cơ bản, sau khoản thời gian quyết định được thi hành, thị trường đất nền vùng ven thành phố sài thành đã hạ nhiệt. Đầu tư đất nền nhà bè thời điểm này tương đối ổn định nhưng bạn hãy quan tâm quyết định đất nền đã được phân lô tách thửa để tăng tính an toàn. Nếu bạn đầu tư đất nền chưa được phân lô tách thửa sẽ rơi vào tình thế ngợp nước hay mắc kẹt và không dễ bán. Trường hợp bạn dùng đòn bẩy tài chính nhưng rơi vào thế ngợp nước, mắc kẹt sẽ còn trở ngại hơn.
Không ham đầu tư đất nền giá chấp nhận được
Mua được đất nền giá rẻ là cơ sở để kinh doanh, đầu tư có lãi. Nhưng với những lô đất nền có mức giá quá rẻ, chi phí rẻ hơn so với mặt bằng chung bạn phải thận trọng. Phải tự đặt câu hỏi vì nguyên nhân gì mà mảnh đất đó có chi phí thấp như thế. Khi thị trường địa ốc đất nền hạ nhiệt, nhiều nơi bán tháo các lô đất với giá thấp hơn so với thời đỉnh điểm phải 20%. Tuy thế bạn cần phân tích, liệu đất nền đó rẻ nhưng có tiềm năng sinh lời hay không. Đặc trưng, đừng để mình bị dính vào đất nền giá chấp nhận được nhưng đang bị tranh chấp, chưa được quy hoạch, tính giấy tờ thiếu rõ ràng…
Đầu tư phải đất nền bị cầm cố
có khá nhiều trường hợp, bạn mua đất nền nhưng sau đó không thể nào ký hợp đồng mua bán bởi đất đó chưa xuất hiện sổ đỏ, chưa lên đất thổ cư mà nguyên do do lô đất đó đã bị cầm cố tại bank. Rủi ro này thường rơi vào những khách hàng đóng tiền theo từng đợt, đến khi đóng đến 70% giá trị hợp đồng rồi nhưng thực tế triển khai nhưng vẫn chậm chễ. Các bạn sẽ gặp gặp khó khi muốn có sổ đỏ, gặp thiếu thốn lúc giao dịch, thi công nhà ở và tệ hơn có thể mất luôn lô đất nền đó.
Đất nền của dự án nhà ở ảo
Những dự án nhà ở ảo hiện nay không hiếm. Nếu bạn thiếu mẹo vàng, rất dễ rơi vào tình huống này. Những kẻ lừa đảo sẽ chào bán những lô đất nền nhà bè không có thực tại nhằm kiếm lợi nhuận từ tiền đặc cọc của những KH nhẹ dạ cả tin.
Tag: Dự án đất nền nhà bè riverside