Câu hỏi: Thưa Luật sư, em tên là nam. Năm ngoái em có thực hiện một giao dịch mua bán nhà đất nhưng em chỉ ký hợp đồng viết tay thôi nhưng cũng không thực hiện thủ tục công chứng cũng như chứng thực nhà đất. Thưa luật sư giờ xảy ra tranh chấp đất đai liên quan đến nhà đất? Vậy thưa luật sư pháp luật quy định về điều này như thế nào ạ
Trả lời:
Cám ơn chúng tôi xin cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:
Thứ nhất: Theo quy định của Bộ luật dân sự 2014 có quy định thì hợp đồng chuyền nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp của bạn vị hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất không có công chứng cũng như chứng thực thì theo như quy định của pháp luật thì hợp đồng sẽ bị xác định là vô hiệu.
Nếu bạn mang vụ việc khởi kiện ra tòa án thì tòa án sẽ yêu cầu các bên đi công chứng hợp đồng mua bán đó trong thời gian quy định. Nếu như các bên không thực hiện thì tòa sẽ tuyên bố là hợp đồng vô hiệu và được giải quyết theo điều 137 Bộ luật dân sự:
1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.
2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường
Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Huyện Đông Anh
luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai 2019
Trên đây là một số tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn, Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong giải quyết vấn đề của mình