Bạn là người trẻ tuổi? Bạn đang muốn mua nhà nhưng bạn lại không có kinh nghiệm? Vậy thì bài viết sau đây chính là dành cho bạn. Người trẻ vốn dĩ thường có những sai lầm trong vấn đề mua nhà do đó Nhà Lộc Phát đã tổng hợp lại 6 lưu ý mà những người trẻ tuổi thường hay gặp nhất. Hãy cùng xem qua nhé!

Xem thêm: Bán nhà cống quỳnh quận 1 Nhà Lộc Phát

Thứ nhất: Về căn nhà, hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình ở thời điểm hiện tại. Ví dụ một người chưa có gia đình có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, căn hộ 01 phòng ngủ cũng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng trong khoảng 5 - 6 năm.

Thứ 2: Về giải pháp tài chính, từ chỗ căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng dẫn đến phù hợp về giải pháp tài chính, bao gồm số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay. Hiện tại, ở TP.HCM, khách hàng trẻ có thể tìm căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng ở các dự án như: Flora Fuji (Q.9), Ehome S (Q.9), Võ Đình (Q.12), Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Ehome 3 (Q.Bình Tân), Him Lam Phú Đông…

Thứ 3: Về vị trí và khoảng cách di chuyển, với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách trung tâm Thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trung tâm và nơi bạn làm việc.


Thứ 4: Về việc vay vốn ngân hàng, nếu như chờ cho đến lúc tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không hề là biện pháp tối ưu. Bởi tốc độ nâng cao về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu như tiền tích lũy của bạn không đưa vào kinh doanh. Do vậy, nên tìm mua nhà khi đã tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay từ ngân hàng.

Thường những ngân hàng sẽ cho vay 70% - 80% trị giá bất động sản. Bên cạnh đó, đứng ở góc độ các bạn có nhà để ở, thường tối ưu nhất là mua căn hộ thích hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Ví dụ: Tích lũy hiện nay được 400 triệu, bạn nên sắm căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ thích hợp với nhu cầu dùng và điều kiện tài chính hiện tại của bạn.

Xem thêm: Bán nhà đất quận 1 tphcm Nhà Lộc Phát

Giả dụ bạn vay 400 triệu, thường bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất hiện giờ các ngân hàng đang vận dụng (thường 7% - 8%/năm từ 2 đến 3 năm). Cho dù lãi suất có tăng cao hơn trong tương lai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát của bạn. Quan trọng với mức lãi này bạn trả cho ngân hàng thì việc bạn phải đi thuê nhà, tiền thuê nhà đối sở tình trạng hiện nay của bạn cũng trong khoảng như tiền lãi ngân hàng như trên.

Bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng có tỷ lệ thích hợp để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Tiền thuê nhà này thường sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi trị giá ngày càng nâng cao của bất động sản theo thời kì sẽ bù lại, thường thì phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.

Thứ 5: Về giá trị sống thường các người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Bởi thế, nên chọn những căn nhà, căn hộ với tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu sở hữu bảo vệ, an ninh và không gian sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, cho con của bạn, vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn lúc bạn vắng nhà.

Thứ 6: Về tiến độ hoàn thiện, nên lựa chọn các căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, chí ít là mức cơ bản để bạn không cần phải hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.