-
09-17-2019, 12:17 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2019
- Bài viết
- 439
Kinh nghiệm mua nhà cho khách hàng mới mua lần đầu
Trừ chu kỳ 10 năm đầu khai thác tốt, giá nhà có thể liên tục đi lên ở biên độ hẹp trung bình dưới 5%/năm, càng về sau, giá căn hộ bước vào giai đoạn bão hòa. Kể từ độ tuổi 15-20 năm trở đi, chung cư khó tăng giá lũy tiến do chất lượng công trình sẽ giảm dần theo thời gian.
Xem thêm các bài viết khác của chúng tôi tại https://wetoo.vn/
Khi đó, cần dùng đến quỹ bảo trì để tiếp tục vận hành máy móc hoặc sửa chữa một số hạng mục. Nếu quỹ bảo trì được quản lý tốt, chất lượng chung cư vẫn ổn định thêm một vài thập niên tới.
Mặc dù khách hàng được xét cho vay mua nhà dễ dàng nhưng việc thế chấp căn hộ tại ngân hàng thường không được định giá cao. Nguyên nhân chủ yếu là do ngân hàng phải tính đến khoản khấu hao tài sản này theo thời gian do công trình sẽ dần hao mòn hoặc xuống cấp.
Xem thêm các bài viết khác của chúng tôi tại https://wetoo.vn/du-an/du-an-can-ho-hausviva-lo-lu/
Thông thường, khi chung cư đã có sổ (giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản), ngân hàng sẽ định giá tối đa không quá 50% giá trị tài sản. Trong khi đó, đất nền, nhà phố có sổ thường được định giá 60 - 70%.
Xem thêm các bài viết khác của chúng tôi tại https://wetoo.vn/mua-nha-lan-dau-kin...can-phai-biet/
Số lượng các dự án chung cư được tung ra thị trường TP.HCM trong 3 năm gần đây đã tăng lên con số hàng chục nghìn sản phẩm mỗi năm. Nguồn cung dồn dập sẽ dẫn đến kịch bản căn hộ có thanh khoản chậm hơn kỳ vọng hoặc giá thuê giảm.
Đây là yếu tố nhà đầu tư căn hộ không thể kiểm soát được. Nếu tình trạng tranh chấp diễn ra triền miên sẽ dẫn đến việc giảm giá trị tài sản. Do thị trường chung cư thương mại tại các đô thị lớn của Việt Nam mới phát triển mạnh trong 1-2 thập niên qua nên hệ thống luật vẫn còn trên đà hoàn thiện, văn hóa nhà chung cư yếu, ý thức ở chung cư còn kém. Công tác quản lý nhà chung cư đa phần chưa chuyên nghiệp và cần thêm thời gian để vào guồng. Vì vậy, các tranh chấp hai bên (giữa người mua nhà và chủ đầu tư) hoặc tranh chấp tay ba, tay tư (giữa người mua nhà với chủ đầu tư và cả ban quản lý và cả ban quản trị) vẫn liên tục tiếp diễn trong nhiều năm qua và cả trong thời gian tới.View more random threads:
- Báo giá dàn giáo nêm xây dựng
- Shop bán đờn piano cho trẻ em uy tín ở Huyện Mường Ảng Tỉnh Điện Biên
- Dịch vụ taxi tải quận 10 TPHCM tại Thành Công chất lượng
- Baking soda dùng trong làm đẹp như thế nào cho đúng
- Dòng chảy xưa và nay hòa quyện trong quán cà phê giữa lòng phố thị
- Bí mật về cách làm trắng da dành cho nam giới cực kỳ thành công
- Kỹ năng Luyện nghe tiếng anh thi TOEIC phần tranh vật trong bài thi TOEIC
- Top 10 quầy bar tốt nhất thế giới năm 2018
- 6 món ăn hải sản ngon nổi tiếng không nên bỏ qua
- Vì sao nên chọn trường đại học Loyola khi du học Mỹ?
Các Chủ đề tương tự
-
Kinh nghiệm du học Mỹ, tư vấn hồ sơ du học Mỹ, điều kiện visa, chi phí du học và những điều cần biết khi đi Mỹ mới nhấtKinh nghiệm du học Mỹ, tư vấn
Bởi tddhcm148 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-21-2019, 12:20 AM -
Kinh nghiệm sắm máy hút bụi công nghiệp phải chăng nhất
Bởi seoyenphat trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-08-2019, 06:49 PM -
Kinh nghiệm du lịch Mộc Châu tháng 6
Bởi nhomkinhjsc trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-10-2018, 05:08 PM -
Kinh nghiệm thuyết trình luận văn tốt nghiệp rất bổ ích
Bởi nguyenbachphong trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-13-2018, 10:48 PM -
Chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ cho thuê hiệu quả từ chuyên gia
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-27-2018, 04:44 PM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có nguồn cội hoàn toàn từ dược chất tự nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Cái kết của cặp đôi tình nhân mua...