Trong báo cáo mới được thông báo, chuyên gia công ty địa ốc Long Phát đã đưa ra những đánh giá đáng mừng với phân khúc BĐS công nghiệp ở thời kỳ 2019-2020.
Được dự báo sắp tiếp diễn tăng trưởng mạnh mẽ ở thời kỳ tới nhưng BĐS công nghiệp vẫn phải đối mặt với không ít rủi ro, thách thức. Mặc dù thế, bắt buộc phải thừa nhận rằng cũng sẽ có cực kỳ nhiều động lực phát triển hiện hữu như ảnh hưởng trong khoảng cuộc chiến tranh kinh doanh Mỹ-Trung, một số hiệp nghị thương mại mới ký gần đây (CPTPP và EVFTA), tín dụng vĩ mô mở rộng tích cực, nguồn lao động lớn, mức lương phải chăng, cơ sở hạ tầng phát triển, sự tăng trưởng của ngành ô tô...



Nguồn cung mới dồi dào từ thị trường tỉnh lẻ

Tính tới tháng 6/2019, VN có 326 khu công nghiệp mang S đất khoảng 95.500ha, trong đó S đất công nghiệp chiếm 69% tương đương 65.500ha. Với 251 khu công nghiệp mang tổng S 66.200ha sắp sử dụng mang tỷ lệ lấp đầy là 74% và 75 khu công nghiệp mang diện tích 29.300ha đang ở giai đoạn GPMB hoặc tiến hành cơ bản. Do diện tích đất hạn chế và tiềm lực cao trong khoảng một vài doanh nghiệp nước ngoài có giá cho thuê và tỷ lệ lấp đầy được tiên liệu đang tiếp tục nâng cao.

Theo địa ốc Long Phát, nguồn cung mới sắp tới từ Một số Hà Nội nằm xa khu vực truyền thống vì một vài tỉnh này sở hữu giá cho thuê rẻ hơn và tỷ lệ lấp đầy tốt lớn hơn. tiềm lực về nhà kho mang diện tích to đang nâng cao nhờ phát triển cao của mảng bán lẻ, kinh doanh điện tử và xuất khẩu.



Động lực dài hạn từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ-Trung

Dự đoán về tác động của đối đầu thương mại Mỹ-Trung và hiệp định kinh doanh tự do (FTA), ACBS dự đoán sự kiện này đang là động lực dài hạn cho sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp.

cụ thể, báo cáo của Economist Intelligence Unit năm 2018 cho hay, Việt Nam, Malaysia, Indonesia, Thái Lan và Ấn Độ sắp hưởng lợi từ trận đấu kinh doanh Mỹ . Trung trong lĩnh vực sản xuất Những nguồn hàng CNTT, ô tô và dệt may.
Tổng mức vốn xuất khẩu hàng xuất khẩu từ VN sang Mỹ đạt 47,5 tỷ USD ở năm 2018 (tăng 14%) và 27,5 tỷ USD trong , tháng đầu năm 2019 (tăng 27%), vào Đó Một vài bảng hàng căn hộ CNTT, giày dép và may mặc là nguồn hàng xuất khẩu Những nhất.

"Nhìn chung, khi chưa có chiến tranh dịch vụ thì việc dịch đưa lên dịch vụ ra khỏi Trung Quốc đã xảy ra trong khoảng lâu nhưng sự kiện này góp phần đẩy nhanh sự dịch chuyển và là động lực dài hạn bước phát triển sực đi lên của thị trường căn hộ công nghiệp Việt Nam", nhóm nghiên cứu ACBS đánh giá.

Thông qua Đây, việc nước ta tích cực ký kết Một số hiệp nghị dịch vụ song phương ở mười năm gần Đó sẽ bước phát triển xuất khẩu của VN cũng như lôi kéo thêm đầu cơ nước ngoài trong thị trường BĐS công nghiệp.