-
06-04-2020, 02:58 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2020
- Bài viết
- 67
Hướng dẫn cách kiểm tra sổ đỏ sổ hồng thật - giả
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được xem là một trong những giấy tờ quan trọng. Hiện nay, tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện tràn lan. Làm sao để biết sổ nào là giả sổ nào là thật ? 6 bước sau giúp kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ thật 100%.
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào ?
Chúng ta thường biết có 2 loại sổ là sổ đỏ và sổ hồng nhưng có lẽ sẽ ít có nhiều anh chị biết sổ đỏ khác sổ hồng như thế nào. Cùng tim hiểu ngay bây giờ!
1. Sổ đỏ, sổ hồng là gì? Hình dạng của sổ hồng và sổ đỏ như thế nào?
▶️ Sổ hồng là gì? Sổ hồng là tên viết tắt của: "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" tại đất ở nội thành, thị xã, thị trấn được quy định tại Nghị định 60 - CP vào ngày 05/07/1994.
Nội dung sổ hồng thể hiện các thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa đất, số tờ bản đồ, diện tích, thời hạn sử dụng,...) và quyền sở hữu nhà ở (số tầng, kết cấu hạ tầng, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng riêng, sử dụng chung,...)
Hình dạng của sổ hồng: Có màu hồng nhạt.
▶️ Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là tên gọi tắt của: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" quy định tại Nghị định 60 - CP và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC vào ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.
Sổ đỏ sử dụng đối với đất nông nghiệp bao gồm đất nông - lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất nhà ở nông thôn.
Hình dạng của sổ đỏ: Có màu đỏ.
2. So sánh sự khác nhau của sổ hồng và sổ đỏ
Sổ đỏ
Sổ hồng
Ý nghĩa
- Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003)
- Sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cấp cho chủ sở hữu theo quy định:
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005).
Cơ quan ban hành
Do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Do Bộ Xây dựng ban hành
Luật ban hành cấp sổ mới khi mua bán nhà đất
Thay vì như trước đây, sổ đỏ và sổ hồng được tách riêng với nhau. Thì nay quyết định mới thống nhất hai sổ thành một loại giấy tờ duy nhất là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" được ban hành vào ngày 19/10/2009 theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 77/2009/TT-BTNMT.
Khác với sổ đỏ và sổ hồng, nội dụng nhận dạng của Giấy chứng nhận này bao gồm:
- Quốc hiệu, huy hiệu và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".
- Người sử dụng, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Thửa đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
- Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận
Hướng dẫn cách kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ nhà đất:
1. Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu đất.
Chủ sử dụng đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất. Khi giao dịch, bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp cho người khác. Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng.
2. Xem kỹ thông tin về nhà đất.
Vị trí, số thửa, số tờ bản đồ là những thông tin được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ… Những nội dung này không nên chỉ xem qua sơ sài, cần kiểm tra nhiều lần để đảm bảo độ chính xác.
HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ bat dong san binh duong — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Pháp lý bất động sản
(Please contact us — HomeNext — Real estate agency in binh duong)
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/phap-ly/huo...-do-va-so-hong
Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/
Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình DươngView more random threads:
- Giải cơn khát condotel Phú Quốc cho nhà đầu tư
- Eco Green City - Trao cuộc sống tiện nghi
- Xuân Mai Group Tạo Sự Ấn Tượng Mạnh Mẽ Với Dự Án Eco Green Sài Gòn
- Vị trí mặt tiền đường Âu Cơ, giá chỉ 1,3 tỷ/căn, vay 70%
- Lancaster Lincoln chính thức mở bán
- HUD3 Mở Bán Chung Cư Số 60 Nguyễn Đức Cảnh
- Cạnh tranh khốc liệt giữa môi giới khi nhà đất đang " hot"
- Vị thế uy phong, Cộng đồng đẳng cấp tại Chung cư Sunshine Center
- Hệ thống trang thiết bị nội thất tại căn hộ Safira Quận 9
- Mua Bán Bất Động Sản Căn Hộ River City
Các Chủ đề tương tự
-
Giải pháp ERP tốt là như thế nào? Những giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến doanh nghiệp?
Bởi itgvietnam trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-27-2020, 09:24 AM -
Giải đáp thắc mắc Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn ĐẸP gần gũi thiên nhiên
Bởi boss2611 trong diễn đàn Nội - Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-02-2019, 01:02 AM -
Âm vật giả giống thật giúp các anh giải quyết vấn đề sinh lý tốt nhất
Bởi shopdochoihanoi trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-21-2019, 05:11 AM -
Giải đáp thắc mắc “làm như thế nào để trẻ hóa làn da”
Bởi nkduy6023 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-12-2019, 09:26 PM -
Lingard giảng giải lý do M.U không ăn mừng chiến thắng Juventus
Bởi bongdacc trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-10-2018, 04:26 AM
Hiện nay, có khá nhiều sản phẩm dương vật giả giá rẻ xuất hiện trên thị trường. Chúng đến từ các nhà sản xuất ở khắp nơi trên thế giới như Mỹ, Nhật, Hồng Kông…Hơn nữa, các đồ chơi này cũng khá đa...
Top các loại chim giả rẻ và đẹp...