-
09-11-2020, 11:59 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2020
- Bài viết
- 67
làm thế nào để kiểm tra sổ đỏ và sổ hồng thật - giả- Xem ngay
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được xem là một trong những giấy tờ quan trọng. Hiện nay, tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện tràn lan. Làm sao để biết sổ nào là giả sổ nào là thật? 6 bước sau giúp kiểm tra sổ đỏ sổ hồng thật 100%.
Hướng dẫn cách kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ nhà đất:
1. Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu đất.
Chủ sử dụng đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất. Khi giao dịch, bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp cho người khác.
Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng.
2. Xem kỹ thông tin về nhà đất.
Vị trí, số thửa, số tờ bản đồ là những thông tin được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ… Những nội dung này không nên chỉ xem qua sơ sài, cần kiểm tra nhiều lần để đảm bảo độ chính xác.
Cần xem kỹ địa chỉ thửa đất gồm tên khu vực, số nhà, tên đường (nếu có), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh... nơi có thửa đất.
Việc kiểm tra kỹ các thông tin giấy tờ nhà đất sẽ hỗ trợ chúng ta trong việc tra cứu chi tiết hơn các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính.
3. Diện tích nhà đất là bao nhiêu, có đúng thực tế không?
Đối với thửa đất có nhà chung cư, thì giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ. Cần lưu ý, diện tích thửa đất được làm tròn đến một chữ số thập phân.
4. Mục đích sử dụng là gì?
Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với nội dung trong sổ địa chính, bằng tên gọi cụ thể và từng loại đất thuộc các nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác).
Ở đây có 2 nhóm là đất sử dụng chung hoặc đất sử dụng riêng: Đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ gia đình. Đất sử dụng riêng thì chỉ duy nhất thuộc quyền sử dụng của một người.
Ví dụ như phần ngõ hẻm đi chung thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ gia đình, vì vậy nên trên sổ đỏ phần này sẽ được ghi là “Sử dụng chung”.
5. Thời hạn sử dụng đất là bao lâu?
Đối với đất Nhà nước giao hoặc cho thuê thì sẽ ghi thời hạn theo quyết định giao đất. Mặt khác, trường hợp được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.
▶️ Khi kiểm tra thời hạn sử dụng đất, cần chú ý:
- Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi: “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”
- Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi: “Lâu dài”
- Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất.
HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ bat dong san binh duong — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Pháp lý bất động sản
(Please contact us — HomeNext — Real estate agency in binh duong)
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/phap-ly/huo...-do-va-so-hong
Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/
Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình DươngView more random threads:
- MỞ bÁn chung cƯ ct1a, ct1b nghĨa ĐÔ - chÍnh thỨc nhẬn ĐẶt chỖ xem thỦ tỤc ngay
- Chỉ 2%/tháng là thanh toán đủ để mua căn hộ Quận 7
- Đầu tư Condotel cần những nguyên tắc gì ?
- Căn hộ The EverRich Infinity Residence giá gốc CĐT
- mặt bằng Chung cư Five Stars Garden số 2 Kim Giang
- Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Hà Nội Phoenix tower
- Công suất thuê trung bình của căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM giảm nhẹ
- Gía Đất Mua Bán Lô 5b21 Mỹ Phước 4 Bình Dương
- Bùng nổ dự án Goldseason 47 Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội
- Chung Cư Đồng Phát Hoàng Mai
Các Chủ đề tương tự
-
Xem ngay Tháp doanh nhân lừa đảo như thế nào thực hư sự việc
Bởi boss2611 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-04-2019, 10:23 AM -
Xem ngay Làm thế nào để phát hiện mắc bệnh lậu?
Bởi boss2611 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-20-2019, 10:32 PM -
Thiết kế nội thất, thi công nội thất nhận ngay ưu đãi khủng lên đến 350tr đồng
Bởi conchung68 trong diễn đàn Nội - Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-23-2019, 02:26 AM -
Thiết kế nội thất, thi công nội thất dành riêng cho biệt thự nhận ngay ưu đãi khủng
Bởi conchung68 trong diễn đàn Nội - Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-14-2019, 03:38 AM -
9 Cách giảm mỡ đùi và làm thon chân chẳng cần thẩm mỹ bạn nên thực hiện ngay để có body hoàn hảo đón Tết
Bởi conchung68 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-05-2019, 04:26 PM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có nguồn cội hoàn toàn từ dược chất tự nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Cái kết của cặp đôi tình nhân mua...