Sau quá trình 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục chuyển đổi dự báo của mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội lâm vào tình thế tình hình như trên.
Mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội không phải là tình hình "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ thời cơ tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý 3 đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng ngày một nhiều.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án rục rịch công bố Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không chỉ có vì các điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kĩ năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời điểm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh".
Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút lôi cuốn mạnh mẽ dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại địa chỉ trọng tâm TP Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm trung tâm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng chú ý trong đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và không thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố P náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại có vừa đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội hiện nay.