Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư thể hiện ở rất nhiều hình thức khác nhau và thường để lại những hậu quả thiệt hại cho cả hai bên. Để giúp các bạn có cái nhìn tổng quan về tranh chấp cũng như phương án hợp lý đảm bảo quyền lợi cho cả hai, chúng tôi cung cấp bài tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như sau đây để các bạn tham khảo nhé:. Tìm hiểu thêmq vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Điều kiện nhà Khu căn hộ được đưa vào kinh doanh?
Ngày nay, việc mua sắm bán nhà Căn hộ vô cùng phổ thông thông qua các mẫu hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc mua sắm Khu chung cư. Tuy nhiên để được đưa vào buôn bán, thì những công trình nhà ở Khu chung cư cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Điều 3 Luật Nhà ở, Điều 118 Luật buôn bán bất động sản:

Nhà Căn hộ có 2 tầng trở lên, có lối đi chung, thang riêng;
Có phần sở hữu riêng, sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng chuyên dụng cho cho nhu cầu chung của những tổ chức, cá nhân;
Có giấy chứng nhận;
Không thuộc diện đang có Tranh chấp, tố giác, khiếu kiện về quyền sở hữu;
Đang trong thời hạn sở hữu nhà đối với trường hợp sở hữu nhà có thời hạn;
Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật
Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá tháo nhà ở của cơ quan có thẩm quyền
Đối với bất động sản hình thành trong ngày mai cần đáp ứng các điều kiện.
Đã có giấy má công trình đầu tư xây dựng nhà ở;
Có kiểu dáng kỹ thuật nhà ở được phê duyệt;;
Có giấy phép xây dựng Nếu thuộc diện phải có;
Đã hoàn thành việc xây phần móng của nhà ở;
Hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng;
Thủ tục mẫu mã và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;
Đã giải chấp Trong trường hợp chủ đầu tư có thế chấp nhà ở này trừ lúc được người dùng và bên nhận thế chấp đồng ý;
Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc đủ điều kiện được bán.

Quy định của luật pháp về mua bán, chuyển nhượng nhà Chung cư.
Đối với hợp đồng chuyển nhượng, mua bán quyền dùng đất khái quát cũng như hợp đồng mua sắm bán, chuyển nhượng Khu căn hộ nói chung thì hình thức của hợp đồng đều phải tuân theo các quy định của luật pháp.

Những Tranh chấp thương gặp đối với hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Khu chung cư.
Ngày một có rất nhiều Tranh chấp nảy sinh liên quan đến mua sắm bán nhà Căn hộ. Mà chúng ta có thể nhận thấy nổi trội hơn và cần lưu ý là những trường hợp liên quan tới công đoạn trả tiền, đối tượng hợp đồng:

Tranh chấp về tiến độ thực hành hợp đồng, bên có phận sự giao nhà không thực hành phận sự lúc đã nhận đủ tiền từ bên mua sắm.
Tranh chấp liên quan đến đối tượng của hợp đồng thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án mở công trình nhà Chung cư nhưng chưa được phép dẫn đến gây thiệt hại cho người mua.
Tranh chấp hợp đồng đặt chỗ.
Tranh chấp khi bàn giao nhà không đúng như giao ước, nhà chưa được hoàn thiện, chất lượng không đảm bảo như quy định tại hợp đồng.
Đây là các Tranh chấp phổ thông có liên quan tới hợp đồng mua sắm bán nhà Khu chung cư mà chúng ta thường gặp phải.


Nếu như hiện nay đang vướng mắc về Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà Khu căn hộ, Căn hộ, quý khách hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Vạn Tín chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn, tương trợ đàm phán để người mua tiết kiệm thời gian, giá tiền và đạt hiệu quả cao.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ luật sư nhà đất

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706