-
02-23-2021, 02:40 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 134
Lướt sóng đầu tư căn hộ, mua dễ bán khó
Thị trưởng bất động sản căn hộ sơ cấp ghi nhận những tín hiệu tích cực khi tỷ lệ tiêu thụ đạt mức cao. Tuy nhiên, với nhà đầu tư đang cần sang nhượng nhanh trên thị trường thứ cấp, thì lại không dễ dàng.
Đối mặt với khó khăn của năm 2020, hầu hết các chuyên gia đều đưa ra nhận định đây không phải là thời điểm cho nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn dù ở bất kỳ phân khúc bất động sản nào. Tuy nhiên điều này không phải lúc nào cũng được người mua để tâm. Giữ tâm lý “liều ăn nhiều” không ít nhà đầu tư vẫn chọn lướt sóng căn hộ nên phải ngậm trái đắng vì mua vào dễ mà sang nhượng lại thì khó.
Ông Lâm Duy Mệnh chia sẻ, tình hình kinh tế gặp khó khăn, thị trường giảm nhiệt, các nhà đầu tư rơi vào tình trạng giữ không được mà bán cũng không xong. Nhiều nhà đầu tư không chịu nổi áp lực tài chính thanh toán cho chủ đầu tư buộc phải bán bằng giá mua vào khá nhiều, dù vậy giao dịch vẫn rất ảm đạm. Theo vị này thì nguyên nhân chính là do giá nhà khá cao, khi nhận nhà khách phải đóng khoản thanh toán lên đến gần 50 -70% khiến nhiều người mua không chịu nổi áp lực.
Thị trường hiện nay vẫn chịu ảnh hưởng nặng nề từ Covid-19, chưa hoàn toàn hồi phục. Thêm vào đó, cuối năm dòng tiền đang có xu hướng đổ về chứng khoán, người mua thực thì thận trọng trong nên việc xuống tiền mua nhà được tính toán hơn. Nhà đầu tư lướt sóng thường có dòng vốn không lớn và đa phần đều sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Do đó, nếu không thể mạo hiểm tiếp tục cuộc chơi trong dài hạn thì không nên ôm kỳ vọng về khoản lời, trong tình hình hiện nay nếu muốn ra hàng nhanh thì cần phải nhìn lại mức chênh lệch. Mức chênh lệch quá cao sẽ khó kiếm được khách hàng.
Ông Lâm Duy Mệnh nhận định, năm 2021 sẽ không phải là sân chơi cho các nhà đầu tư lướt sóng. Thị trường BĐS giàu sức hấp dẫn bởi khả năng sinh lời tốt nhưng chỉ dành cho những nhà đầu tư dài hạn với tiềm lực tài chính đủ mạnh. Riêng với những nhà đầu tư đang giữ nguồn hàng trong năm 2020, nếu không chịu áp lực tài chính thì có thể cân nhắc việc giữ lại hàng vì thị trường sẽ có khởi sắc trong các giai đoạn tới đây.View more random threads:
- Bán nhà phố chính chủ Sài Gòn là xu hướng năm 2019
- Cần bán lại suất nội bộ Căn hộ Vinhomes Đồng Khởi chiết khấu cao
- Chung cư The Gold View tạo sự đẳng cấp bởi chất lượng
- Thuê căn hộ giá rẻ Quận 10 Tp.HCM
- Dự án căn hộ ASA Light quận 8 xây dựng theo mô hình khu dân cư đẳng cấp
- Phương thức kinh doanh của phân khúc BĐS cho thuê văn phòng
- Hà Nội: Bất động sản khu vực nào đang ‘nóng’?
- Dự án Khu phức hợp tại Thủ Thiêm sẽ có diện tích 16ha
- Mỹ Đình Pearl sức hấp dẫn khó chối từ thiên nhiên ban tặng
- Him lam đông nam riverside dự án đất nền ven sống đáng sống
Các Chủ đề tương tự
-
Vì sao Long An đang dậy sóng ?
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-31-2020, 04:23 PM -
Tiêu dùng phần mềm ERP: khó nhưng không khó
Bởi itgvietnam trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-02-2020, 04:13 PM -
Sửa mũi bị lộ sóng bằng phương pháp nào đẹp và an toàn?
Bởi boonguyen trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-21-2019, 02:50 PM -
Bật mí dịch vụ sửa lò vi sóng đánh lửa tại nhà cam kết uy tín
Bởi mlawkey trong diễn đàn Điện tử - Điện máy - Điện lạnhTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-11-2019, 10:14 PM -
tìm hiểu căn bệnh khó nói viêm âm đạo cấp tính
Bởi boss2611 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-23-2019, 07:28 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cu" của quý ông Việt thuộc nhóm...