-
05-20-2015, 09:51 PM #1Senior Member
- Ngày tham gia
- May 2015
- Bài viết
- 214
Thông tin thủ tục mua bán nhà đất Tại TPHCM Những Điều Cần Biết
[color=#333333][b][color=blue]
1. Khi người bán và người mua đã thỏa thuận được giá cả, 2 bên sẽ tiến hành làm thủ tục mua bán nhà đất như sau:
Bước 1: Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ tuỳ thân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.
- Bước 2: Một trong hai bên nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
Trường hợp bán một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.
- Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
- Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
2. Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất với nhà đất thuộc các trường hợp sau:
- Nhà đất nằm trong các khu vực đã được công bố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị;
- Đã có quyết định giải tỏa;
- Chiếm dụng đất, xây dựng trái phép tại khu vực có dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đang triển khai thực hiện, hoặc lấn chiếm đất do nhà nước quản lý, sử dụng;
- Nhà ở, đất ở thuộc diện nhà nước quản lý theo các chính sách về nhà đất;
- Nhà, đất có tranh chấp, chưa được giải quyết bằng bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Xem thêm Mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất Quận 1
View more random threads:
- Căn hộ Richmond City Nguyễn Xí có gì đặc biệt?
- Căn hộ nhỏ ở Mỹ đạt doanh số khủng
- Bán đất nền dự án tại quận bình tân
- Cho thuê căn hộ him lam chợ lớn giá 9tr
- Tiện ích nội khu dự án king bay
- Căn hộ Luxcity và Florita Quận 7 là cách thức an cư xứng đáng
- Bán đất nền và nhà riêng vị trí đẹp ở quận bình tân
- Bán nhà 16/110, Đường Số 18, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh
- Khu căn hộ The Avila giá chỉ từ 16,5 triệu /m2- nằm ngay An Dương Vương - Võ Văn Kiệt
- Phải nắm bắt lấy cơ hội đầu tư nhà đất
Giảm giá khi mua pallet nhựa Trà Vinh Tại Trà Vinh, một trong những địa điểm nổi tiếng với ngành nông nghiệp và sản xuất, pallet nhựa Trà Vinh đóng vai trò không thể phủ nhận trong quá trình vận...
Giảm giá khi mua pallet nhựa Trà...