-
06-23-2015, 07:05 PM #1Member
- Ngày tham gia
- Dec 2014
- Bài viết
- 58
Bạn lựa chọn chung cư nào giữa vô vàn cơ hội
Hiệp hội BĐS Tp.HCM nhận định rằng quy định mới chung cư 219 trung kính này có ưu điểm bảo vệ tuyệt đối, không để phát sinh rủi ro cho người tiêu dùng khi mua, thuê mua BĐS hình thành trong tương lai nhưng quy định cũng vẫn có nhiều hạn chế.
Cụ thể, quy định mới này áp dụng cho tất cả các chủ đầu tư dự án bán, cho thuê mua BĐS hình thành trong tương lai, không phân biệt những chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu, có năng lực thật sự, với một số ít các chủ đầu tư năng lực yếu, không có uy tín, hoặc thậm chí lừa đảo. Đặc biệt, quy định này có thể làm phát sinh một chi phí mới trong cơ cấu giá thành BĐS mà người mua nhà hình thành trong tương lai dự án MB trung kính phải gánh chịu.
Đại diện HOREA đưa ra ví dụ: Với một dự án căn hộ chung cư có 100 căn hộ, mỗi căn hộ có giá trị 1 tỷ đồng, tổng giá trị của tòa chung cư là 100 tỷ đồng, dự kiến sau 2 năm sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Theo quy định về việc bảo lãnh ngân hàng hiện nay, muốn được chung cư MB trung kính ngân hàng thương mại phát hành chứng thư bảo lãnh có giá trị 100 tỷ đồng thì chủ đầu tư dự án phải có 100 tỷ đồng đặt vào ngân hàng, nếu không có 100 tỷ đồng tiền mặt thì chủ đầu tư phải có tài sản trị gía gấp khoảng 1,3 lần để làm tài sản bảo đảm thay thế.
"Chủ đầu tư sẽ phải trả mức phí bảo lãnh khoảng 2%/năm, tương đương với số tiền khoảng 2 tỷ đồng/năm. Chi phí này sẽ được các chủ đầu tư tính vào giá bán, giá thuê mua nhà mà người mua, thuê mua nhà phải trả", trong văn bản nêu rõ.
Bên cạnh đó, cũng theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, nếu phải ký quỹ tiền mặt để được ngân hàng bảo lãnh thì chủ đầu tư sẽ lựa chọn cách thức xây dựng xong nhà mới bán nhằm sử dụng nguồn vốn hiệu quả, tiết kiệm để trả chi phí cho nhà thầu xây dựng, các nhà cung cấp vật tư, trang thiết bị theo tiến độ thực hiện dự án.
Theo đó, Hiệp hội này đưa ra một số kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho phép các ngân hàng thương mại đủ năng lực bảo lãnh được thực hiện bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án BĐS có uy tín thương hiệu, có năng lực.View more random threads:
- Tình hình tranh chấp trong chung cư tiếp tục gia tăng
- Lý giải sức hút khó cưỡng TỪ dự án cao cấp
- Nhận định về chung cư đẹp nhất Chung cư An Bình City Cầu Giấy
- Chung cư Five Star Garden - Ngã Tư Sở - View Công Viên- Giá từ 1,4 tỷ
- Bà Rịa Vũng Tàu nhu cầu tìm mua đất nền, nhà phố biệt thự tăng mạnh
- Villa Park và những tiện ích nên biết
- Căn hộ cao cấp thị trường tỉnh: suy thoái vì đại dịch
- Căn hộ the Park Residence chất lượng cao cấp
- Nằm tạii tam giác vàng là vị trí rự án căn hộ golden bay
- Nhat Pham Blogger Đầu tư căn hộ Estella Heights quận 2
Các Chủ đề tương tự
-
Ra hàng Chung Cư CT1A Nghĩa Đô, Chung cư CT1B Nghĩa Đô. Chỉ 1,1 Tỷ/căn
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-04-2015, 08:17 AM -
Chung cư HH2 linh đàm và chung cư 21 Lê văn lương
Bởi nguyenvud trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-29-2015, 10:05 PM
Hiện nay, có khá nhiều sản phẩm dương vật giả giá rẻ xuất hiện trên thị trường. Chúng đến từ các nhà sản xuất ở khắp nơi trên thế giới như Mỹ, Nhật, Hồng Kông…Hơn nữa, các đồ chơi này cũng khá đa...
Top các loại chim giả rẻ và đẹp...