Cần giải mã “ẩn số” tiền sử dụng đất

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, từ 1/7/2015, nhiều sắc luật sửa đổi như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp sẽ có hiệu lực, tạo hành lang pháp lý theo hướng thông thoáng, minh bạch, bình đẳng, thuận lợi cho DN kinh doanh và thị trường bất động sản làng sen việt nam. Tuy nhiên, vẫn còn một số quy định chưa khơi thông, trong đó vướng mắc về chuyện tính tiền sử dụng đất đã diễn ra nhiều năm, nhưng vẫn chưa được tháo gỡ.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, tiền sử dụng đất vẫn sẽ tiếp tục là một “gánh nặng” đối với các nhà đầu tư làng sen việt nam. Bên cạnh đó, có một số chế định mới làm tăng chi phí trong cơ cấu giá thành bất động sản, như chi phí ký quỹ và chi phí bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai. Đây là 2 yếu tố hoàn toàn mới trong cơ cấu giá thành bất động sản, mà cuối cùng người mua nhà sẽ gánh chịu.

Do đó, Horea đề nghị, Chính phủ và các bộ ngành khi ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn luật cần quan tâm các nội dung như đơn giản hóa thủ tục xác định nguồn gốc người Việt của Việt kiều; xem xét cẩn trọng khi hướng dẫn thực hiện chế định bảo lãnh bất động sản làng sen việt nam hình thành trong tương lai.