Căn hộ Vinhomes Central Park cho thuê cực tôt

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng lên là liều thuốc kích thích các nhà mặt phố đầu tư cá nhân như anh Nguyễn Quỳnh mua căn hộ như Vinhomes Central Park để cho người nước ngoài thuê lại. Có tiền nhàn rỗi, anh Quỳnh muốn không gửi ngân hàng mà mua một Can ho Binh Thanh rộng 70m2 tại một project (quận Bình Thạnh) và đang cho thuê lại với giá cả 1.000USD mỗi tháng.

Với dự kiến sau khi Can ho Vinhomes central park đi vào vận hành thì phân khúc sẽ chấp nhận tới 10.000 nhà chung cư để cho thuê. Với những tiện ích vượt trội, căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng sẽ là điểm đến của những doanh nhân và người nước ngoài khi thuê nhà.



Phối cảnh khu thành phố Vinhomes Central Park
Anh tính toán, việc mua chung cư như Vinhomes Tân Cảng cho thuê là mũi tên trúng nhiều đích. Trước hết, hình thức đầu tư này là thủ pháp bảo toàn vốn hữu hiệu trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang định cư mức thấp, thị trường chứng khoán phập phù, còn kênh đầu tư vàng và ngoại tệ không thể đem lại lợi nhuận lớn như từ cho thuê chung cư. Khi đầu tư chung cư Vinhomes Central Park, Ngoài việc có thu nhập ổn định hàng tháng, anh còn kỳ vọng là có thể chuyển nhượng lại nhà chung cư với mức giá cao hơn giá cả gốc trong trường phù hợp căn hộ cho thuê tốt. “Chẳng bao giờ phải để nhà chung cư trống, bởi mỗi tuần, có ít nhất vài cuộc điện thoại hỏi thuê nhà chung cư,” anh Quỳnh tiết lộ.

Những nhà mặt phố đầu tư có cách nhìn như anh Quỳnh đang phổ biến. Trong giai đoạn hoàng kim của thị trường bất động sản hơn 5 năm về trước, các nhà đầu tư cá nhân như anh Quỳnh mua nhà mặt phố với mục đích đầu cơ lướt sóng. Tuy nhiên, tâm lý đầu tư chỉ dựa trên tốt tăng giá trị của nhà đất đã dần thay đổi trong thời khắc gần đây. Ngoài việc gia tăng giá cả trị, các nhà đầu tư còn chú tâm đến khả năng đem lại doanh thu ổn định của BDS. Việc mua lại Căn hộ Vinhomes để cho thuê lại được coi là kênh đầu tư khá tốt và bền vững. Vì thế, những dự án nhà đất có trọn vẹn hạ tầng, tiện ích đều có rất đông người nước ngoài thuê lại.

Thực tế, tỷ suất sinh lời của một số đề án căn hộ đẳng cấp cho thuê tại TP. HCM hiện nay khá tốt. Nghiên cứu một số đề án điển hình ảnh như Xi Riverview, The Vista và Sunrise City, Vinhomes Central Park, tổ chức nghiên cứu thị trường CBRE cho biết, tỷ suất sinh lời từ căn hộ cho thuê còn cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện nay. Cụ thể, các chung cư cho thuê an cư phía Đông TP. HCM luôn duy trì tỷ suất sinh lời trên 8%/năm trong suốt 3 năm qua. Tỷ suất sinh lời này dựa trên mức giá thành cho thuê khoảng 15-18USD/m2/tháng.

Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá cả thuê của loại căn hộ nhà phố đầu tư mua để cho người nước ngoài thuê lại. Còn mức giá trị của những project căn hộ service thường cao hơn 20-30%. Với việc có thêm các service như giặt là, quản gia... các project chung cư dịch vụ có thể cho thuê với mức chi phí bình quân từ 25-32USD/m2/tháng. Đặc biệt, những dự án chung cư dịch vụ sinh sống khu vực quanh trung tâm đô thị có giá cả cho thuê lên tới 35-40USD/m2/tháng, đặc trưng cơ nơi lên tới mức 50$/m2 khi có full sự phục vụ.

View more random threads: