Thứ nhất, nhà ở hình thành trong tương lai phải có đủ điều kiện được cho thuê mua, bán dat nen thu duc theo quy định trong Điều 55, Luật kinh doanh BĐS. Thứ hai, ngân hàng thương mại đánh giá năng lực chủ đầu tư có thể triển khai đúng tiến độ dự án và dùng số tiền ứng trước, những khoản tiền khác của bên thuê mua, mua đã thanh toán cho chủ đầu tư đúng mục đích.

Thứ ba là cam kết bảo lãnh trong cho thuê mua, bán dat nen thu duc hình thành trong tương lai phải có hiệu lực tới thời điểm ít nhất 30 ngày tính từ ngày bàn giao cho bên thuê mua, bên mua nhà ở theo đúng thoả thuận của chủ đầu tư với bên thuê mua, bên mua nhà ở.

Đối với danh sách những ngân hàng thương mại được tiến hành hoạt động lãnh này, Thông tư số 07 đã quy định theo hướng tất cả những ngân hàng thương mại được Ngân hàng Nhà Nước cấp phép hoạt động bảo lãnh thì đều được tiến hành bảo lãnh trong cho thuê mua, bán dat nen thu duc hình thành trong tương lai.

Bên cạnh những quy định trên, ngân hàng thương mại phải tuân thủ những định chung về hoạt động bảo lãnh của ngân hàng.