BĐS tồn kho nhưng nhiều người vẫn không có nhà ở lang sen viet nam

Thị trường bất động sản trầm lắng, một số dự án chủ đầu tư tuyên bố giảm giá sốc để cắt lỗ nhưng chỉ rộ lên một khoảng thời gian ngắn rồi lại chìm vào ảm đạm với lượng giao dịch lẻ tẻ.

Lý do khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà vẫn trong tâm lý chờ đợi và kỳ vọng vào việc giá căn hộ tiếp tục giảm sâu là bởi thông tin về lượng hàng tồn kho đang rất lớn, tổng giá trị hàng tồn kho lên đến gần 50 tỷ đô la.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp địa ốc vẫn coi việc giảm giá là việc “cực chẳng đã”, không tính chuyện giảm giá và có khi giảm giá được coi là giải pháp tiêu cực.

Nhiều chuyên gia nhận định, đáy của thị trường không căn cứ vào giá thành mà thường do cung - cầu quyết định. Vì thế, khi giá thị trường đã thấp hơn giá thành tối thiểu như hiện nay, rất khó có chuyện giá du an lang sen viet nam sẽ giảm thêm.

Dù giá nhà đã rất thấp so với cách đây vài năm nhưng rất nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực sự vẫn không đủ khả năng mua nhà. Bởi với đồng lương ít ỏi của đại bộ phận công chức, nhân viên văn phòng thì giá nhà vẫn vượt quá khả năng chi trả của họ.

Như nhận định của nhiều chuyên gia, khó khăn chung của thị trường bất động sản hiện nay một phần xuất phát từ việc quản lý yếu kém, thiếu quy hoạch, kế hoạch phù hợp nên thị trường nhà ở đã phát triển quá nóng, cơ cấu không hợp lý và tình trạng đầu cơ làm dư thừa nguồn cung, nhất là loại nhà ở cao cấp, vượt quá khả năng của phần lớn người có nhu cầu mua nhà can ho quan 8 để ở.