Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản trầm lắng khiến giao dịch cổ phiếu bất động sản lang sen viet nam nóng lên. Giá một số nhóm cổ phiếu bất động sản thậm chí còn giảm mạnh hơn so với mức giảm trung bình toàn thị trường.
Công ty Chứng khoán Tràng An (TAS) vừa đưa ra đánh giá chung về diễn biến của thị trường bất động sản thời điểm hiện tại. Theo đó, thị trường căn hộ chung cư bắt đầu giảm giá trước áp lực dư cung, trong khi phân khúc đất nền đang chững lại và một vài nơi có dấu hiệu giảm giá mạnh. Xu hướng trong năm 2011 là sự dịch chuyển từ phân khúc hạng cao cấp sang phân khúc trung cấp (Indochina Land, CapitalLand, Posco, Vihajico…). Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng đã bắt đầu hướng vào nhu cầu thực của khách hàng cuối.

Đưa ra phân tích về thực trạng hiện tại, biểu hiện rõ nét của áp lực dư cung là các hoạt động marketing nhiều hơn của các dự án, hoạt động chiết khấu bán hàng của chủ đầu tư (Vihajico chiết khấu 12% cho khách hàng mua căn hộ Ecopark 3 ngày trong tháng 4, mới đây lại tiếp tục chiết khấu 10%). Ngoài ra, một số công ty đã bỏ các hình thức điều chỉnh giá (Vincom đưa ra chính sách bỏ điều chỉnh giá trị thanh toán theo biến động của CPI đối với các hợp đồng mua bán căn hộ du an lang sen viet nam tại Times City)…

Tháng 3/2011, Ngân hàng Nhà nước quy định khống chế chỉ tiêu dự nợ cho vay phi sản xuất (bao gồm bất động sản và chứng khoán) đến cuối tháng 6/2011 là 22% tổng dư nợ và giảm còn 16% tổng dư nợ vào cuối năm 2011. Công ty Chứng khoán Tràng An cho rằng, với quy định này, nguy cơ đổ vỡ tín dụng bất động sản bắt đầu được nhìn nhận và kiểm soát hơn. Tuy nhiên, tính minh bạch của thông tin và khả năng chống chịu rủi ro can ho quan 8 vẫn còn là vấn đề đáng lo ngại.

View more random threads: