I. giao dịch 1.000 căn hộ cao cấp trong 2 tháng: Thi trường đã trở lại?

Nam Long đã mở bán 2 block trước hết của dự án park avenue vào trung tuần tháng 8-2013 (ảnh) Quý bạn đọc có nhu cầu tham quan dự án và nhà mẫu có thể liên hệ: SGD BĐS Nam Long, SGD BĐS Danh Khôi Á Châu, SGD BĐS ACB. Đã có nhiều chủ đầu tư, hay nhà đầu tư thứ cấp ban bố giảm giá bán căn hộ như dự án Hoàng Anh River View, dự án thái hoà tại quận 7,… Mới đây một dự án khác là Sunrise City ban bố thông báo giảm 50% so giá căn hộ cùng khu vực. Theo đó, thay vì cách tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ, diện tính căn hộ sẽ không phải cộng phần tường bao, tường phân chia, cột, hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ. Ông Trần Ngọc Nhật, Giám đốc kinh dinh tiếp thị dự án san sẻ: “Ngoài vị trí đắc địa thì thiết kế độc đáo để căn hộ có được ánh sáng và gió thiên nhiên là một điểm mạnh khác của căn hộ Saigonland”.


Trong bàn bạc với báo Đầu tư Chứng khoán, Kiến trúc sư Trần Văn Mỹ, CTCP An Tin cho rằng: “Ở trong những căn hộ như vậy, chủ nhân luôn cảm thấy tù hãm, chật chội. Một số bạn trẻ có điều kiện kinh tế tốt cũng rất thích chuyển ra ở riêng sống tại các căn hộ cao cấp tại ngoại thành. Ngoài ra, nó còn giúp bạn tằn tiện được tiền tốt nhất vì chỉ 55% là đã tới thời khắc nhận căn hộ (quý IV/2015). HCM, với sự kiện chào bán lần đầu của dự án thự Goldora (được biết như Villa Park 2) và nguồn cung mới từ những dự án khác. Tôi thấy chương trình này rất hay và thực tế bạn bè tôi đã trải nghiệm. Luật sư Phượng kiến nghị, khi ban hành văn bản luật pháp về hiệp đồng theo mẫu, điều kiện giao du chung thì nên quy định bằng điều khoản, hạn chế đưa ra mẫu giao kèo vì có thể vô tình thu hẹp các quy định luật pháp bảo vệ cho người tiêu dùng.

II. Lại yêu cầu giải cứu thị trường bằng căn hộ diện tích nhỏ

Dự án sunrise riverside trần thái được xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp hạng I theo phân hạng chung cư của Bộ Xây dựng quy định. Đồng chí Lê Thanh Hải chỉ đạo các sở - ngành và chính quyền địa phương phải rút kinh nghiệm trong công tác xây dựng, lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo để đánh giá. Trước đó thì nhiều dự án căn hộ cao cấp khác cũng đã đưa ra những ưu đãi không hề kém. Đối diện với phòng ngủ của vợ chồng Ốc - Rùa là không gian riêng của Vân với tủ áo xống và giáy dép khổng lồ. Thì ngược lại, chưa tính số lượng giao tiếp không thông qua sàn bất động sản, sang quý 1 năm nay dù rơi vào 2 kỳ nghỉ tết dương lịch, âm lịch kéo dài nhưng tại TP Hồ Chí Minh, lượng căn hộ giao tiếp thành công vẫn đạt gần 4 ngàn trường hợp. Dự án bao gồm hai tòa nhà CT6A và CT6B cao 9 tầng.

Chiều 16-5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn hoá công đã trực tiếp đến thị sát căn hộ mẫu này. Hầu hết số căn hộ đã được phê duyệt nhưng đang trong quá trình hoàn thành thủ tục hoặc mới bắt đầu động thổ, khởi công nên nguồn cung nhà ở xã hội sắp hoàn thành đang rất thiếu. Jessica, một nhà thiết kế, đồng thời là chủ trang Birdhouse Interior Design ở Omaha, New York san sớt “ Việc kinh dinh của chúng tôi tập chung cốt vào việc giúp các khách hàng của chúng tôi thể hiện được phương án tốt nhất của khách hàng trong những không gian sống của họ. Được biết, giờ chủ đầu tư dự án đã hoàn thiện xong phần móng công trình, theo thông báo được chủ dự án này tiết lộ thì đầu tháng 8 tới mới chính thức mở bán căn hộ ra thị trường.Dự kiến tuốt tuột dự án sẽ hoàn tất vào quý 4/2012. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn mường tượng không gian sống của mình được tốt hơn.

III. 1,5 tỷ đồng/căndự án 119 phổ quang


Dự án căn hộ Saigonland đã được cất nóc thông tin về dự án Căn hộ cao cấp Saigonland, vui lòng liên quan: (08) 6674 6109 - 6674 8838. Cụ thể hợp đồng ghi rõ “Diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và chuồng chồ, lối đi, mặt ngoài của căn hộ). Hình thức mua: Trả trước 20 % giá trị của căn hộ. Lý giải về điều này, đại diện CBRE cho biết hiện nay người vay mua nhà nhiều hơn do ngân hàng xúc tiến cho vay. Đây cũng là khu dân cư lý tưởng cho các gia đình, gần với trường học quốc tế và siêu thị. Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy có một số dấu hiệu hăng hái đối với thị trường căn hộ dịch vụ.

Tính đến nay, đã có một số dự án giảm ví Tân Hương Tower của Công ty Cổ phần Đâù tư Chương Dương công bố giảm 10%, còn 13,5 triêụ đồng/m2. ngoại giả, giấy tờ pháp lý rõ ràng vẫn là sự tuyển lựa của nhiều nhà đầu tư dài hạn và những cá nhân chủ nghĩa có nhu cầu thực”. Tuy nhiên, chỉ cần tìm từ khóa “Cho thuê căn hộ Him Lam Riverside”, thì sẽ có nhiều thông tin cho thuê với mức giá chỉ từ 13 triệu/tháng. Savillis Việt Nam cũng cho biết, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới với hơn 230 căn hộ ở Tây Hồ Tây và tổ hợp Crown Plaza ở quận Từ Liêm vào quý III và IV/2010. Nếu xem những hình ảnh sau hẳn bạn sẽ nghĩ đây là một căn hộ có diện tích lớn – khoảng 200 đến 240m2 – nhưng không phải. Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza tọa lạc tại 28 Trần Bình, Mỹ Đình, Hà Nội.