Căn hộ First Home là nhà chung cư giá trị rẻ tiềm năng tại quận 9

Hiện tại NOXH là vấn đề khá nhức nhối của các ban nghành khi lượng hàng tung hàng không nhiều, mới đây là dự án BDS Căn hộ First Home Quận 9 của NHO tung hàng. Dự án chung cư First Home là dòng sản phẩm chi phí thấp của tổ chức này được tiến hành vô số tỉnh thành trong thời điểm qua. Căn hộ này là mơ ước của khá nhiều gia đình có tài chính eo hẹp nên khi tung ra được khá nhiều khách chấp nhận nồng nhiệt. Tốt hơn nữa là một số căn hộ như First Home Khang Việt Quận 9 thường không có tiện ích bên trong bên trong và nằm định cư những tọa lạc không tốt nhưng tại Khang Việt thì hoàn toàn khác biệt.



Phối cảnh nhà chung cư First Home Khang Việt
First Home Khang Việt tọa lạc định cư địa điểm tại có khá nhiều các chung cư hiện tại được mcuộc sống bán, mới đây là dự án Căn hộ The Art của Gia Hòa nằm tại trong khu Art Gia Hòa. Căn hộ The Art cũng có giá trị khá đẹp ra phân khúc khi chỉ tầm dao động 17 triệu/m2 và hiện tại cũng được khá nhiều khách hàng đón nhận. The Art Gia Hòa là nơi mà nhiều người giàu có quyết định sinh sống do qui hoạch thành khu biệt lập và hiện tại đã hình ảnh thành với khá nhiều cư dân cao cấp trong dự án nhà đất .

Báo cáo từ các doanh nghiệp nghiên cứu phân khúc Can ho Quan 9 cho thấy, trong GĐ từ năm 2015 đến 2017, 80% nguồn cung nhà chung cư quận 9 mới trên thị trường thuộc về thị trường chung cư trung - cấp cao, nhà mặt phố giá thành vừa túi tiền chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Trong đó, nhà mặt phố định cư xã hội dành cho người lương thấp có nguồn cung èo uột nhất. Cụ thể, đến cuối năm 2015 tại Tp.HCM dự kiến chỉ có thêm 7 dự án nhà đất nhà mặt phố định cư xã hội với tổng diện tích hơn 6.145 căn cung ứng ra thị trường. Tại Hà Nội, lượng nhà mặt phố định cư xã hội còn lèo tèo hơn do không có mấy đối tác mặn mà. Như vậy, dự đoán trong 2-3 năm tới, trong số trên 200.000 chung cư mới được bắt đầu thì NOXH chỉ chiếm tầm 20.000 căn.

Hiện tại, số đề án thuộc thị trường rẻ tiền đang được áp dụng tại Tp.HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay. Có thể kể tới một vài đề án như: đề án Khu tri thức trẻ The Art (quận 9) của công ty đối tác Gia Hòa có 1700 căn hộ giá cả từ 13,4 triệu/m2, dòng sản phẩm project mang thương hiệu First Home Quận 9 của Công ty phát triển nhà phố quốc gia (N.H.O) đáp ứng khoảng 2.500 căn hộ nhà sinh sống xã hội với giá thành giao dịch trong dao động 650 triệu/căn; Dự án Tecco Green Nest (quận 12) với 800 căn hộ có chi phí chuyển nhượng từ 680 triệu/căn. Ngoài ra còn một số dự án bất động sản tầm trung khác giá thành do HASR phân phối là Tembuilding Sơn Kỳ, IDICO (quận Tân Phú) và Hưng Ngân Garden (quận 12) hiện rao mua bán với giá từ 15 -17 triệu/m2 nhưng số lượng sản phẩm còn lại không nhiều.

Nếu đem so sánh số lượng đề án đang và sắp áp dụng của thị trường này với lượng dự án nhà đất chung cư đẳng cấp sẽ thấy sự chênh lệch quá lớn. Sự khan hiếm nguồn cung phần nào còn do nhiều project thuộc phân khúc này đột ngột được CDT điều chỉnh giá bán, vượt qua ngưỡng được cho là “qui định ” của nhà giá trị rẻ. Nếu đầu năm 2014, giá cả giao dịch các project giá cả rẻ, tầm trung chỉ khoảng từ 650 triệu - 1 tỷ/căn thì hiện tại, cùng với đà tăng giá trị chung của thị trường, nhiều dự án nhà đất đã bị đẩy lên mức từ 1,2 -1,7 tỷ/căn. Đơn cử, Hưng Ngân Garden, Topaz Garden, HQC... giá trị đều tăng ít nhất từ 3 -7 triệu/m2 so với thời gian mới công bố hồi năm 2014.
HOTLINE : 0919666965