Có 2 cách có thể đảm bảo công bằng trong trường hợp biệt thự vinpearl này. Thứ nhất, luật cần khẳng định tầng hầm để xe nhất thiết phải thuộc sở hữu chung (dựa trên nguyên tắc quyền sở hữu tuyệt đối, nhà ở nhất thiết phải có chỗ để xe). Thứ hai, có thể áp dụng quy định của nhiều nước khác trên thế giới. Cụ thể, đây là vấn đề thuộc luật dân sự, nghĩa là có thể thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua nhà, không quy định cụ thể sở hữu thuộc bên nào. Luật của các nước bắt buộc chủ đầu tư khi bán căn hộ chung cư phải có một bản tuyên bố (quy chế) trong đó nói rõ về sở hữu chung, riêng. Nếu tầng hầm thuộc sở hữu chủ đầu tư thì giá thành căn hộ thấp hơn, khi sử dụng dịch vụ (trong giữ xe) các chủ căn hộ phải trả tiền. Nếu được tính là diện tích chung thì giá căn hộ sẽ cao hơn, nhưng các hộ dân lại được sử dụng miễn phí phần diện tích đó.

Ông Đạm cho biết, có những khu vực gần trung tâm, giá bán nhà dự án vinpearl đà nẵng ở xã hội lên đến 13-14 triệu đồng/m2, người dân đổ xô tới bốc thăm mua nhà, trong khi nhiều dự án tại huyện Quốc Oai ít khách hàng hỏi mua. Hiện nay, chính sách nhà ở xã hội không khuyến khích doanh nghiệp làm nhà ở xã hội bởi cách tính lãi khiến chủ đầu tư không mặn mà.

Song, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Làn Nguyễn Văn Đực cho rằng, nhà ở xã hội nên ở xa trung tâm bởi ở gần trung tâm rất lãng phí. Không thể bắt dự án nhà ở thương mại dành 20% xây nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp không thể đưa vào nhà ở xã hội vào khu Phú Mỹ Hưng được vì chi phí quản lý hạ tầng người thu nhập thấp không trả nổi. Không thể để người thu nhập dự án vinpearl phú quốc thấp sống cùng người thu nhập cao.