Liên tục bận rộn với các giao dịch của khách hàng, ông Trương Xuân Tân Thành, một người chuyên môi giới, kinh doanh bất động sản nhà phố ở các quận Gò Vấp,can ho lavita garden thu duc Bình Thạnh, Phú Nhuận… cho biết từ năm 2008 đến nay, chưa khi nào thị trường bất động sản nhà phố sôi động như hiện tại, với lượng giao dịch tăng khoảng 30%-50%. Đồng thời giá bán cũng đã tăng 15%-30% so với năm 2014. Đặc biệt, nhiều giao dịch vừa xong đã tăng giá khiến khách hàng không kịp trở tay.

Việc nhà phố tăng giá theo ông Thành là do nhu cầu thị trường còn rất lớn, nhất là thời điểm cuối năm. Người mua đặc biệt thích những căn nhà đã hoàn thiện, giá bán từ 2-4 tỉ đồng/căn. Ông Thành cho biết nếu như nhà phố xây sẵn khan hiếm thì những khu đất trống, khu nhà xưởng lâu năm đang hút hàng ghê gớm. “Hiện có nhiều đầu nậu thường xuyên lùng mua nguyên lô đất ở khu vực quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận…, sau đó xin giấy phép, phân lô và xây nhà để bán lại.

“Một căn nhà 2 tầng lầu có diện tích đất 40 m2 anh dễ dàng bán với giá 2,2-3 tỉ đồng tùy vị trí hẻm ô tô vào được hay không, hướng nhà,du an lavita garden chất lượng xây. Những căn nhà như thế vào thời điểm 2013-2014 giao dịch rất chậm và giá bán thấp hơn 10%-20% so với hiện tại” - ông Thành phân tích.

Trên địa bàn quận Bình Tân, nhiều khu đất trống liên tục được sang tay và chỉ sau vài tháng đã có nhà mọc lên. Anh Trường, chủ lô đất nằm ở phường An Lạc A, cho biết anh vừa mua lại lô đất có diện tích 8 m x 16 m, với giá 2,8 tỉ đồng. Sau đó, anh đầu tư 1,5 tỉ đồng để xây 2 căn nhà. Hiện anh đã bán 1 căn với giá 2,8 tỉ đồng, căn còn lại khách đang thương lượng. Anh Thành khoe: “Với giao dịch này, tôi lời hơn 1 tỉ đồng. Điều đáng nói là khi vừa bán xong căn nhà thì miếng đất cạnh bên cùng diện tích được chủ bán ra với giá 3,6 tỉ đồng”.

Nhà phố hút hàng do đâu?

Chuyên gia bất động sản - TS Lê Bá Chí Nhân cho rằng “đỉnh cao” của thị trường bất động sản là từ năm 2007 đến tháng 4-2008. Trong thời gian này, giá bất động sản tăng trên 350%. Sau đó, thị trường đóng băng suốt thời gian dài. Đến cuối năm 2013,du an lavita garden thị trường bắt đầu hồi phục, tập trung ở phân khúc căn hộ, nay phân khúc nhà phố bắt đầu “nóng”.