Khi các dự án chung cư chất lượng như chung cư Mễ Trì plaza mọc lên như nấm, thì việc đánh giá, coi xét khả năng cũng như tiềm năng của các dự án này trở thành cấp thiết hơn bao giờ hết, nhất là với giới đầu tư.
Khoảng cách từ tâm thị thành
Đây được coi là thước đo chuẩn nhất. Vị trí lý tưởng để BĐS không ngừng gia tăng giá trị là nằm ngay khu vực trọng điểm thị thành. Đây chính là khoảng cách ráo nhất. Trên thực tế, tài sản BĐS loại này thường có giá trị cực lớn vì thuộc nhóm tài sản ngày một khan hiếm, độc nhất vô nhị. Điều này còn lý giải vì sao BĐS có vị trí đắc địa trên những khu đất vàng thường được săn đón với giá cao ngất ngư.


Khu vực nôi - ngoại đô tỉnh thành
Cự li vàng được chia thành 3 phân khúc tùy theo túi tiền. BĐS cao cấp có bán kính vàng cách trọng tâm tỉnh thành 3-5km. BĐS trung cấp phải đi xa hơn với bán kính thuận tiện là 5-10km. Còn các BĐS bình dân quãng đường này có thể lên đến 13-20km. Tại khu vực vùng ven thì khoảng cách di chuyển từ nơi ở đến khu trọng tâm có thể giãn ra đến 25km.
Hệ thống tiện ích, tiện nghi, cơ sở hạ tầng
Nhà ở cách trường, công viên, bệnh viện hay trọng điểm thương mại 1-2km là cự ly nhẵn nhưng khu vui chơi tiêu khiển có thể kéo giãn bán kính từ 3 đến 5km trở lên. Đặc biệt, khoảng cách từ nhà đến chợ càng gần càng có lợi vì giá trị thương nghiệp của tài sản sẽ tăng mạnh theo thời kì. Chẳng hạn, như dự án chung cư VOV Mễ Trì được đánh giá rất cao do sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tậng hoàn thiện vào dạng bậc nhất Hà Nội bây giờ.


Xác định các tuyến hạ tầng giao thông làm cột mốc.
Khoảng cách từ nhà đến các tuyến ô tô buýt khoảng 500m hoặc 1km di chuyển là cự ly lý tưởng nhất. Nhà cách các trạm, ga lên xuống của tuyến xe điện, metro không quá 3km là tiện lợi. Song, trường hợp này có thể chấp nhận khoảng đường 5km chuyển di bằng phương tiện cá nhân. Tuy nhiên, với đường cao tốc ít ảnh hưởng đến trung chuyển nội đô thành thị và chỉ tác động đến liên kết vùng nên chưa cần đặt nặng cự ly. thực tiễn, khoảng cách của BĐS đến những tuyến đường cao tốc lại không nên quá gần bởi có thể bị tác động khói bụi, tiếng ồn. Đối với đường vòng đai thì cự ly đẹp nhất từ nhà đến tuyến liên lạc này là 1-2km.
Với những tri thức mà VOV Mễ Trì plaza cung cấp như trên sẽ giúp đỡ khách hàng định giá được một phần nào đó giá trị căn hộ mà mình có nhu cầu mua.

View more random threads: