-
03-22-2016, 09:08 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 152
Phương thức kinh doanh của phân khúc BĐS cho thuê văn phòng
bây giờ, khi đa phần các dự án chung cư lớn như chung cư vov mễ trì đều dành một phần không nhỏ số căn hộ của mình để làm văn phòng. thành thử, ngay từ hiện, chúng ta cần có cái nhần đúng đắn về vấn đề này.
CBRE vừa ban bố Khảo sát khuynh hướng khách thuê văn phòng Châu Á – thăng bình Dương, trong đó cho thấy 70% khách thuê vẫn coi xét phí thuê đầu tiên, đồng thời hiệu suất không gian, đàm phán cho thuê luôn đòi hỏi một chiến lược quản lý tổn phí hợp lý.
Tiềm năng phát triển của thị trường Châu Á - Thái Bình Dương
Châu Á – thanh bình Dương vẫn là thị trường tiềm năng lớn với các công ty đa nhà nước. Tuy nhiên, cuộc suy thoái kinh tế tại Trung Quốc đang báo hiệu một thời đoạn mở mang kinh doanh cẩn trọng hơn. Điều này đòi hỏi công ty phải tạo lập các chiến lược bất động sản phức hợp và tinh tế hơn.
Ông Henry Chin, Trưởng bộ phận Nghiên cứu CBRE châu Á – Thái Bình Dương nhận định: “Tăng trưởng kinh tế tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương vẫn vượt trội hơn khu vực châu u, Trung Đông và châu Phi cũng như khu vực châu Mỹ. Dù có biến động ngắn hạn và tình hình kinh doanh trầm lắng hơn, khu vực châu Á – Thái Bình Dương vẫn có triển vọng tích cực trong trung và dài hạn, và mang đến nhiều thời cơ cho các công ty đa quốc gia. Đông Nam Á và Ấn Độ sẽ là tâm điểm chính của việc phát triển danh mục đầu tư nhờ vào tăng trưởng kinh tế ổn định và những thay đổi nhanh chóng về cơ cấu dân số tại những thị trường này. Các công ty vẫn có sự lạc quan vào việc mở mang tại Trung Quốc nhưng chỉ ở mức chừng đỗi tương đối trong những năm tới.”
Ba vấn đề chính trong quản lý
Để đạt được mục tiêu hoạt động của công ty, theo Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư vov mễ trì cần tập kết vào ba vấn đề trong quản lý là phí, chiến lược và nhân sự.
Về vấn đề quản lý chi phí: cần linh hoạt cho thuê - các điều khoản về việc ưu tiên tuyển lựa, mở rộng và chấm dứt hoạt động nên được đưa vào hợp đồng thuê để giảm thiểu rủi ro hoạt động trong tương lai. vận hạn thuê dài hơn và ưu đãi cao - bảo đảm các điều kiện thuê ưu đãi có ảnh hưởng trực tiếp đến các thưa lợi nhuận và tổn thất của công ty. Cải tiến việc dùng không gian - giúp khách thuê giảm phí một khi đã thực hiện được các tuyển lựa tần tiện phí khác.
Về chiến lược kinh doanh: cơ cấu quản lý tập trung - so sánh thành tựu công việc với các đối thủ và giao thiệp hiệu quả với nhiều nhà cung ứng khác nhau cho phép kiểm soát tốt hơn. Đầu tư vào công nghệ - cho phép sự phát triển của văn phòng linh hoạt và hỗ trợ tăng trưởng kinh doanh. sử dụng nguồn lực bên ngoài - tạo sự cân bằng giữa tăng trưởng và uổng khi khách thuê có thể đưa việc thực hiện các chức năng nhất mực cho bên thứ ba tại các vị trí có chi phí thấp hơn như Philippines, Ấn Độ.
Về quản lý anh tài: chọn lọc địa điểm văn phòng dễ dàng tiếp cận được bằng dụng cụ công cộng. Không gian cho thuê tại các tòa nhà với những tiện nghi tốt như phòng tập gym, khu vực ăn uống và phòng coi sóc trẻ em. Tăng cường các khu vực chung, không gian tập thể và thực hiện chỗ ngồi tự do nhằm khuyến khích tính linh hoạt và tương tác.
thực hành tốt được 3 vấn đề này, kết hợp với chất lượng của phân khúc văn phòng cho thuê tại hàng loạt dự án như Xuân Mai Riverside, HH Linh Đàm, Goldmark City, vov mễ trì...đang ngày một được nâng cao, một thị trường mới tươi sáng của BĐS đang trong tầm tay.View more random threads:
- Thị trường văn phòng đang có lợi cho người thuê
- Dự án chung cư Goldmark City đang có một vị trí đắc địa ấn tượng
- Imperia Sky Garden giúp "tận hưởng kỳ nghỉ hè tại gia"
- Trực tiếp lễ mở bán dự án Tara Residence đợt 2
- Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
- Xây dựng căn hộ phong cách tại chung cư Goldmark City
- Green Town giá hấp dẫn, số lượng căn hộ cực hiếm từ 790 triệu
- căn hộ mt eastmark city mặt tiền vành đai 3
- Mở bán đợt 1 trong tháng 6 Chung cư CT1A nghĩa Đô, Cơ hội đầu tư sinh lời
- bán đất hẻm 467 đường lê trọng tấn DT 4x13 bán gấp giá 5 tỷ LH 0946567878 Hiểu
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam