-
03-27-2016, 11:33 PM #1Senior Member
- Ngày tham gia
- May 2015
- Bài viết
- 186
Căn hộ hạng sang tại Sài Gòn khan hiếm nguồn cung
Theo CBRE Việt Nam, toàn Tp.HCM chỉ có 392 căn hộ luxury giá 3.500-7.000 USD/m2 trở lên, chủ yếu tập trung tại khu lõi trung tâm quận 1, chiếm tỷ lệ khiêm tốn chưa đến 0,3% so với nguồn cung căn hộ toàn thị trường (gần 160.000 căn).
Báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam cho hay, thị trường căn hộ hạng sang Sài Gòn đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. Toàn đô thị hơn 10 triệu dân này có khoảng 159.876 căn hộ phân bố rộng khắp các quận huyện, trong khi nhà hạng sang tập du an river city
trung cục bộ tại lõi quận 1, với số lượng chưa đến 400 căn, chiếm dưới 0,3% lượng sản phẩm toàn địa bàn. Hơn nữa, nguồn cung hiện hữu của phân khúc luxury cũng chỉ chiếm khoảng 15% lượng nhà tại khu trung tâm hiện hữu (2.532 căn).
căn hộ hạng sang
CBRE công bố kết quả khảo sát chứng tỏ căn hộ hạng sang
khan hiếm nguồn cung. Ảnh chụp màn hình
Trong số gần 160.000 căn nhà chung cư phủ khắp thành phố, trục đô thị phía Đông và Nam đang so kè nhau quyết liệt, có lượng căn hộ lần lượt trên 54.100-54.200 căn hộ. Đây cũng chính là 2 thị phần nhà ở chủ lực của thị trường BĐS xuyên suốt hơn một thập can ho river city quan 7
niên qua. Tiếp đến là khu vực phía Bắc ghi nhận hơn 30.000 căn và sau cùng là phía Tây Tp.HCM tiệm cận 19.000 sản phẩm.
Mặc dù khẳng định Sài Gòn khan hiếm nguồn cung, nhưng CBRE Việt Nam xác nhận, số lượng căn hộ cao cấp và hạng sang trong năm 2016 có thể tăng 20% so với năm bùng nổ nguồn cung nhà ở trước đó (2015).
Đồng thời, nghiên cứu này cũng hé lộ sự khác biệt lớn của thị phần nhà ở đắt đỏ nhất Tp.HCM. Đó là các dự án hạng sang đang mở rộng quy mô từ chỗ khan hiếm với số lượng ít ỏi, từ các công trình quy mô dưới 100 căn, nay nguồn cung mới đang triển khai bắt đầu vươn đến những dự án lớn hơn, vào khoảng 200-400 căn và hứa hẹn còn có cả dự án hạng sang lên đến 1.000 căn.
nguồn cung căn hộ hạng sang
Những dự án căn hộ hạng sang tại quận 1 đang có xu hướng tăng
quy mô và số lượng so với trước đây. Ảnh: Vũ Lê
Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát nhận xét, sau gần một thập niên thị trường BĐS khủng hoảng sâu và tìm lại trạng thái hồi phục dần, khái niệm căn hộ hạng sang tại Tp.HCM đã ít nhiều thay đổi.
Cụ thể, hiện nay căn hộ hạng sang chủ yếu được thẩm định bởi vị trí, hướng nhìn đẹp, chất lượng xây dựng, thiết kế linh hoạt và tiện ích vượt trội. Một sự khác biệt lớn nhất so với trước đây là diện tích nhà đang dần nhỏ lại, chứ không nhất thiết phải can ho river city
rộng trên 100 m2 như thời hoàng kim của thị trường BĐS (năm 2007) kéo theo tổng sản phẩm trong mỗi dự án có thể tăng gấp đôi hoặc gấp ba so với trước đây.
Theo chuyên gia này, mặt hạn chế của việc số lượng căn hộ hạng sang diện tích nhỏ lại và nguồn cung nhiều hơn trước là độ nén ở trung tâm đô thị sẽ lớn hơn, điều đó gây áp lực lớn lên hạ tầng và đặt dấu hỏi lớn về khả năng hấp thụ. Song, mặt thuận lợi là góp phần kéo tổng giá trị của sản phẩm xuống ở mức dễ tiếp cận hơn mặc dù đơn giá mỗi m2 có thể cao hơn.
Ông Nam phân tích, trước đây phải có từ nửa triệu USD đến vài triệu USD mới dám mơ đến căn hộ hạng sang dù giá bán cao nhất chỉ ở mức 3.000-4.000 USD/m2. Tuy nhiên hiện nay với diện tích nhỏ hơn, thiết kế thông minh hơn, giá chào bán cũng đắt đỏ hơn từ 3.500-7.000 USD/m2, nhưng chỉ cần 1/3 hoặc 1/4 triệu USD đã có thể sở hữu căn hộ hạng sang mini.
Theo nhận định của ông Nam, đây là xu thế thời thượng mà nhiều quốc gia có thị trường BĐS phát triển trên thế giới đang hướng đến. Điều này cho thấy sự năng động và khả năng thích ứng cao của thị trường BĐS Tp.HCM.View more random threads:
- BĐS và thông tư 36 có sự liên kết với nhau
- nhà chính chủ sổ hồng quạn bình tân cần bán gấp
- Hiện tượng mới Chung cư tincom 360 giải phóng
- Rầm rộ nhận mua ban dat
- cần mua xe hơi mới ở pleiu gia lai
- Sunshine Center Phạm Hùng - Vì sao tiềm năng đầu tư cho thuê lại tốt đến thế
- Lý do khiến dòng tiền rầm rộ đổ vào mô hình bất động sản Goldmark City
- Bán nhà hẻm xe hơi, đường số 18, phường bình hưng hòa, quận bình tân, DT 5*10 m giá 5 .1 tỷ
- Him Lam chính thức bán HIM LAM ĐÔNG NAM giá quá tốt
- Nỗi thống khổ khi mua căn hộ chung cư
Các Chủ đề tương tự
-
Địa ốc Hà Nội đang bùng nổ nguồn cung căn hộ cao cấp
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-16-2015, 09:06 AM -
Căn hộ Quận 9 với The Art và First Home là nguồn cung
Bởi groupsalebds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-30-2015, 12:33 PM -
Căn hộ cao cấp tăng giá mặc dù nguồn cung lớn
Bởi marketingvn trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-22-2015, 12:51 PM -
Nguồn tiền để đầu tư vào BĐS đang khan hiếm
Bởi Vip_Nhadatdangkhoa trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-27-2015, 05:00 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cu" của quý ông Việt thuộc nhóm...