-
03-31-2016, 09:29 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 152
Bất động sản cho thuê kinh doanh: Sức hấp dẫn khách tới kỳ lạ
Khi mà các dự án nhà ở, chung cư thương mai cao cấp giá rẻ như chung cư Gemek Tower ra đời hàng loạt như nấm sau mưa. Kéo theo đó là phân khúc bất động sản cho thuê. Một trong những phân khúc được đánh giá là phân khúc ổn định bậc nhất về thanh khoản. Dù là lầu xanh cư do gia chủ tự thiết kế, xây dựng, cơi nới thành 5 - 6 tầng hay các căn chung cư của dự án nhà ở thương mại cũng đều có tỷ lệ lấp đầy rất mau chóng.
Sự đa dạng về các kiểu hình BĐS cho thuê
Không phải tình cờ mà thành ngữ trên lại trở thành một 'định lý' liên quan tới giá trị đất đai (cả trong nông nghiệp cũng như ngành địa ốc). Tại các địa bàn 'đất chật người đông' như TP.Hà Nội, ngay từ lúc tỉnh thành chưa mở mang quy hoạch hành chính cho tới khi địa giới đã lan tỏa khắp bốn hướng, thì hoạt động tìm – cho thuê nhà ở bao giờ cũng náo nhiệt với sức cầu luôn vượt xa cung.
Khả năng tài chính, nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng ở mọi giác độ đều có sản phẩm nhà cho thuê ứng. Với đối tượng là người cần lao ngụ cư, hành nghề kiếm sống bằng các công việc theo thời vụ (các nhóm thợ ngoại tỉnh là điển hình), bán hàng rong, thu thập phế liệu, buôn rau quả… luôn có những xóm trọ dạng 'lán trại' tại các khu vực ven bãi nổi sông Hồng, Hồng Hà, Long Biên hay Cổ Nhuế, Ba La sẵn sàng phục vụ.
Với đối tượng là sinh viên có điều kiện tài chính, hay các cá nhân, cặp vợ chồng trẻ chưa thể mua nhà đất nhất mực ở Thủ đô, theo nghiên cứu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án Gemek Tower chọn lọc số một chính là những căn hộ chung cư thương nghiệp được các chủ nhà chào thuê la liệt với đủ mọi mức giá, dao động từ 2 tới dưới 10 triệu đồng/tháng…
BĐS cho thuê hút khách là vì đâu
Một số chuyên gia cho rằng, nhìn chung mặt bằng giá thành sản phẩm chung cư thương nghiệp ở đô thị (Hà Nội là tiêu biểu) vẫn đang cao hơn khá nhiều so với khả năng tài chính của đa số người dân có nhu cầu nhà ở bức thiết. bởi vậy, nhu cầu chuyển dần sang phân khúc BĐS co thuê. Thị trường chung cư hiện đang ghi nhận sự phát triển cả số lượng lẫn chất lượng. Trước đòi hỏi càng ngày càng cao của khách hàng về nhu cầu tiện ích sinh hoạt (khép kín, điều hòa, chỗ để xe), hầu như các chủ nhà đều chủ động “nâng cấp” các phòng trọ để cạnh tranh với hàng sa số chung cư thương mại được môi giới chào hàng mỗi ngày..
Ở mức thường thường bậc trung, giá thuê mỗi căn phòng trọ dạng này rơi vào khoảng 2 – 2,5 triệu đồng/tháng (tùy theo diện tích 14-18 m2). Khách hàng khi thuê thường phải đặt cọc từ 3 -6 tháng, hay thậm chí, nếu khách hàng có nhu cầu, có rất nhiều chủ nhà thuộc các dự án chung cư cao cấp chất lượng như chung cư xuân mai riverside đồng ý cho thuê, hẳn nhiên giá cả sẽ cao hơn mức bình dân rất nhiều.View more random threads:
- Nhu cầu thật của người mua đất Long Thành sau cơn sốt ảo
- Dự án chiếm hữu khuôn viên 4.000m2 ngay giữa trung tâm Hà Nội
- Siêu dự án nghỉ dưỡng tại Phan Thiết của Nguyễn Văn Đông
- Chung cư Tincom 360 giải phóng mặt bằng dự án tham khảo
- Dự án GoldCoast đã gây ấn tượng tại thị trường Nha Trang
- Bất động sản hạng sang thu hút các "tay chơi"!
- Nên cần sắm nhà ở chung cư hay nhà ở thành phố
- BĐS nghỉ dưỡng là kênh mang lại lợi nhuận cao và ổn định
- Căn hộ First Home là nhà chung cư giá trị rẻ tiềm năng tại quận 9
- Căn hộ The Sun Avenue dự trù chào đời đã sôi sục
Các Chủ đề tương tự
-
Phương thức kinh doanh của phân khúc BĐS cho thuê văn phòng
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-22-2016, 09:08 AM
Vòng tay phong thủy là một vật phẩm mang lại sự may mắn trong tài lộc, tơ duyên, sự nghiệp,.. Là một vật phẩm không xa lạ gì với chúng ta, vòng tay phong thủy có nhiều màu, đa dạng và mỗi màu sắc sẽ...
Ý niệm và bí quyết phân loại vòng...