Đầu tư BĐSƯ là một trong những kênh đầu tư được các chuyên gia nhận xét là có triển vọng sinh lời lớn trong năm 2016. Vậy đầu tư như thế nào để "lãi mẹ đẻ lãi con"? Hãy cùng nhìn vấn đề này cùng Sàn BĐS Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Gemek Tower.


Thận trọng tìm luồng vốn đầu tư BĐS
Thực trạng của thị trường BĐS vẫn còn rất bấp bênh, Việt Nam chưa tạo được luồng vốn đầu tư ổn định, trong khi vốn tự có của các doanh nghiệp BĐS không cao. Theo vị chuyên gia, các nhà đầu tư BĐS nên Thận trọng nghiên cứu từng giải pháp huy động vốn. Cụ thể, luồng vốn tín dụng có tỷ lệ lãi suất khá cao, thiếu vốn cho vay trung và dài hạn, chịu tác động khá mạnh của thăng - trầm trong thị trường tài chính. Giải pháp huy động vốn từ mua - bán BĐS hình thành trong ngày mai cũng được cho là rủi ro khá lớn, song lại tạo lợi thế cho các nhà đầu tư dự án chuyên nghiệp, có chữ tín trên thị trường. Một giải pháp vốn nữa cần quan tâm là tạo cơ chế thế chấp bằng BĐS ở Việt Nam tại các nhà băng thương nghiệp nước ngoài. Đây là cách thức tốt để tiếp cận nguồn vốn tín dụng trung và dài hạn tại những ngân hàng có tiềm lực tài chính lớn. Là một trong những Sàn BĐS lớn nhất Hà Nội bây giờ với hàng chục dự án hot như dự án Gemek Tower 2, VOV Mễ Trì, Xuân Mai Sparks...Sàn Phương Đông đúc kết được 3 kinh nghiệm đầu tư, mua căn hộ vàng sau đây.


Khảo sát dự án vào lúc chiều tối
Nghe thì có vẻ hơi là lạ bởi đa số mọi người thường có nếp đi xem dự án vào ban ngày, tuy nhiên thời khắc đó phần nhiều dân cư đều đi làm, không có ở nhà bởi vậy sẽ rất khó để nhìn rõ được hoạt động và sinh khí của khu dân cư. Để đảm bảo tốt nhất thì bạn ngoài việc khảo sát vào ban ngày bạn cũng nên khảo sát thêm vào lúc chiều tối khoảng tầm từ 20 - 21h đêm (thời điểm cao ốc sáng đèn hoặc nhà phố mở cửa, lượng người ra vào của dự án được trình bày một cách rõ nhất).
Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao
tụ hợp vào những bất động sản có thể tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, có thể cho thuê ngay…Việc đầu tư vào bất động sản loại này không những mang lại lợi tức tiền thuê hàng tháng mà còn có giá trị gia tăng theo thời gian.
Chú trọng vào quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối liên lạc
Bất động sản muốn sinh lời thì cũng phải bảo đảm có môi trường sống trong lành, thoáng đạt, được quy hoạch bài bản. Nếu bạn là một người có khả năng tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn thì có thể đầu tư đón đầu tại những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, điều này bảo đảm việc tỷ suất sinh lời cao hơn.
Hy vọng rằng, chuẩn y bài viết này của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư Geleximco, bạn sẽ có được 1 cái nhìn chuẩn xác nhất về con đường đầu tư, chọn lọc, phát triển BĐS của chính mình.