-
04-27-2016, 08:26 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 152
Cảnh trong giấc mơ: Phân khúc địa ốc hết khát vốn
Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek, sau dịp tết Nguyên Đán, thị trường có những bước chuyển biến theo hướng tích cực nhưng nhìn chung vẫn chưa đạt được kỳ vọng như những gì đã đề ra.
Tồn kho giảm, thanh khoản tăng
Theo thống kê, trong Quý I/2016 hoạt động kinh dinh BĐS đã đạt mức tăng trưởng khá cao, 3,43%. Thị trường tiếp tục bình phục với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư khởi công, mở bán và tỷ lệ giao tiếp thành công khá cao. Riêng tháng 3 vừa qua, thị trường địa ốc Hà Nội và Tp.HCM đã ghi nhận khoảng 2.350 giao thiệp thành công, tăng khoảng 4% so tháng 2. Như vậy lượng giao du trong tháng 3 đã tăng nhẹ so với tháng trước, mặc dù vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2015. Tại Hà Nội, trong tháng 3/2016, lượng giao thiệp thành công đã đạt 1.200 giao du, tăng khoảng 4% so tháng trước đó. na ná, thị trường Tp.HCM cũng ghi nhận khoảng 1.150 giao du thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước.
Các giao tiếp thành công tập kết chính yếu tại những dự án mới được triển khai với diện tích căn hộ đa dạng và những dự án có chủ đầu tư uy tín, có cam kết tiến độ thi công lẫn tiến độ thanh toán hợp lý. ngoại giả, những dấu hiệu đáng mừng về thanh khoản còn đến từ nhiều thị trường khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc trong bối cảnh ngày càng có nhiều nhà đầu tư quan hoài đến các dự án căn hộ cho thuê .
Bao giờ mới hết đói vốn?
Theo dòm của VnREA, thị trường bất động sản hiện đang có những chuyển biến tích cực tuy nhiên việc thiếu những nguồn vốn rẻ và dài hạn là một trong những điểm khiến cho thị trường vẫn chưa đích thực phát triển vững bền.
Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek tower: thời khắc này, mức lãi suất cho vay đầu tư bất động sản của những tổ chức tín dụng đang chao đảo trong khoảng từ 9-11%, tùy hạn vận và đối tượng vay. Mức lãi suất như bây giờ được đánh giá là còn rất cao đối với các nhà đầu tư bất động sản. liên tưởng tới nguồn vốn vay từ các ngân hàng, hầu hết các nhà băng thương mại đều cho vay với thời gian ngắn (từ 2-5 năm). Bên vay thường phải thế chấp các quyền dùng đất, tài sản… thậm chí là cả tài sản hình thành từ vốn vay. chẳng những vậy, thời gian vay càng dài thì lại càng tiểm ẩn rủi ro.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư còn gặp gánh nặng về lãi suất, tuy vậy, không phải cứ chấp nhận lãi suất cao là được vay tiền, vì các ngân hàng cũng gặp phải vấn đề cung tiền. Cùng với việc Nhà nước thi hành các chính sách thắt chặt tín dụng thì kênh huy động vốn này lại càng có nhiều khó khăn…
Xem thêm: Thông tin dự án chung cư vov mễ trìView more random threads:
- Kiến tạo căn hộ 2- 3 phòng ngủ tại chung cư Mỹ Đình Pearl
- Dự án Lacasta Quận 9 tung hàng sẽ làm Khang Điền nổi tiếng
- Bán Đất Lô H31 Mỹ Phước 3 Gía Tốt Nhất Hiện Nay
- Liền kề Duyên Thái – Khuyến Mại Khủng
- Bảo Long New City Bắc Ninh
- Tìm nữ ở ghép số 290/45/2, Đường Nơ Trang Long, Phường 12, Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
- Hiện tại có nên đầu tư vào dự án PiCity Thạch Xuân
- Vincity New Saigon dịch vụ khép kín khu yên tĩnh
- Khu sân vườn tại Diamond Lotus và các căn hộ khác
- Căn hộ The Art
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cu" của quý ông Việt thuộc nhóm...