Khi khách có nhu cầu có nhu cầu trong việc đầu tư BĐS thì nên cân nhắc 4 yếu tố sau của Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính Dự án liền kề thanh hà cienco 5 để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất cho việc đầu tư của mình trong tương lai.[/b]

Cần tìm hiểu kỹ nhà phân phối



Nhà đầu tư cần hiểu các CĐT chung cư luôn chuẩn bị nhiều phương án để có thể tối đa hóa ích lợi khi phát triển và phá hoang sản phẩm BĐS. Trong đó, việc thiết lập các thỏa thuận dân sự với quý khách và điều kiện tiên quyết khi giao tiếp đi vào thực hành là quý khách ưng ý bằng văn bản. thường nhật nhà phân phối sẽ chọn hướng chia sẻ quyền và lợi ích đó với quý khách sau khi mua nhà, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên về việc tìm kiếm lợi ích trong giao tiếp để sinh lời cho sản phẩm.

dự án căn hộ chung cư biệt thự thanh hà cienco 5

Trong hợp đồng hợp tác,các bên tham dự cần có sự thỏa thuận rõ về vấn đề lợi ích của BĐS, trong đó có việc phân chia lợi nhuận chi tiết. khách hàng, nhà đầu tư cần phải quan hoài đến cam kết của chủ đầu tư, đặc biệt cần lưu ý đến giao kèo cam kết giữa công ty với người mua. Cụ thể là: Cam kết của nhà phân phối kéo dài trong bao lâu? Quy định cụ thể về mức lãi suất và lợi nhuận? Cam kết này được bảo đảm như thế nào? Trường hợp giao kèo cam kết không thực hiện được thì bổn phận của nhà phân phối ra sao?



quan tâm hơn về vấn đề pháp lý

Sàn Phương Đông - doanh nghiệp chính bán dự án đất nền thanh hà cienco 5 cho rằng, đây là nguyên tố quan yếu nhất, cần đánh giá thật kỹ tính pháp lý của BĐS, đa số chung cư và cả công trình tại thời khắc thiết lập giao du trao đổi dự án. Không ít trường hợp giao kèo trao đổi dự án căn hộ chung cư bị vô hiệu thì hiệp đồng dịch vụ về khai hoang việc cho thuê với dự án đó cũng sẽ bị tác động, đó là chưa kể việc sẽ tác động đến bên thứ ba mà đôi lúc bổn phận lại thuộc về người chủ mới.

kiểm tra đúng mức tỷ suất lợi nhuận

Tỷ suất lợi nhuận cam kết phải là con số thực tế hợp lý. chả hạn, với nhà phố thì tỷ suất lợi nhuận phá hoang vào khoảng 4-5%/năm, còn với chung cư là 7-8%/năm, văn phòng là 9-10%/năm. Riêng sản phẩm nghỉ dưỡng thì còn phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng khai khẩn của đơn vị chuyên về resort. Không ít nhà phân phối BĐS nghỉ dưỡng không có kinh nghiệm về BĐS du lịch nhưng vẫn mạnh miệng tuyên bố cam kết tỷ suất lợi nhuận từ 10-12%/năm. Một yếu tố quan trọng đáng chú ý nữa là quan hệ cung cầu khi BĐS đưa vào khai phá.

>> Xem thêm: the golden an khánh