Vấn đề nan giải nhất ở các quận huyện có chung cư cũ là tình trạng người dân quyết tâm cố thủ tại các chung cư can ho vung tau mia chờ sập để đòi hưởng quyền lợi cao mới chịu di dời hoặc chấp nhận cho cải tạo lại. Vấn đề trên đã được đưa ra trong cuộc triệu tập các sở ngành, quận huyện có chung cư cũ trên địa bàn của Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa cùng Thường trực Thành ủy Tp.HCM. Tại cuộc họp, lãnh đạo thành phố đã nghe báo cáo cơ chế chính sách tháo dỡ, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn.


Ông Nguyễn Duy Hòa, đại diện UBND quận 1 cho biết trên địa bàn quận hiện có nhiều chung cư cũ. Nổi bật về độ xuống cấp là chung cư Cô Giang. Khi lãnh đạo quận và thanh tra xây dựng tới thị sát, tìm hiểu để có phương án cải tạo, đã gặp phải thái độ bất hợp tác của những hộ dân tại đây.

Chung cư 727 - Trần Hưng Đạo (quận 5) lại đang tiếp diễn tình trạng các hộ dân không chịu di dời. Họ mua lại dat nen bella vista các căn hộ cũ rồi đòi giá đền bù cao mới chịu giao nhà. Đại diện quận 5, ông Nguyễn Văn Nam cho biết: “Đây là vấn đề hết sức vô lý, họ mua các căn hộ giá rẻ rồi đòi bồi thường với mức cả trăm triệu/m2. Vì thành phố chưa có chính sách tự quyết nên các hộ này cứ bám trụ tại các chung cư để đòi hỏi chế độ cao mới di dời”.

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM thì khó nhất hiện nay của Thành phố là người dân đòi giá bồi thường quá cao trong những cuộc gặp gỡ bàn bạc với địa phương. Điều này là không công bằng cho các hộ đã di dời trước. Bên cạnh đó, ông Tuấn chỉ ra thiếu quyết liệt của chính quyền địa phương. Chung cư Cô Giang, mặc dù đã có chủ trương di dời khẩn cấp từ năm 2005, nhưng do UBND quận 1 thiếu kiên quyết, nên đến nay vẫn chưa giải tỏa xong.

Một bộ phận cư dân khi địa phương gặp gỡ bàn giá bồi thường thì họ không đồng tình, đòi hỏi giá bồi thường quá cao. Điều này là không công bằng cho các hộ đã di dời trước. Hơn nữa, chính quyền địa phương cũng thiếu quyết liệt. Ví dụ chung cư Cô Giang, mặc dù đã có chủ trương di dời khẩn cấp từ năm 2005, nhưng căn hộ sonata hưng thịnh do UBND quận 1 thiếu kiên quyết, nên đến nay vẫn chưa giải tỏa xong. Một khó khăn khác trong quá trình giải cứu chung cư là các thủ tục đầu tư, lập dự án thường bị kéo dài. Để khởi công được một dự án, riêng thủ tục hành chính phải mất 2 năm, đó là chưa kể những khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng...

Chung cư Thanh Đa, quận Bình Thạnh, tại các lô H, M, I đều dán giấy rao bán căn hộ chung cư cũ, giá chỉ từ 800 đến 1 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Hường, tổ trưởng dân phố tại chung cư Thanh Đa cho biết: “Ở đây, nhiều người mua vài căn hộ, vì nghe có chính sách sửa chữa chung cư cũ được đền bù giá cao, khi chính quyền tổ chức họp bàn giải pháp và giá đền bù thì các hộ này lại không tới, thậm chí, đòi giá vài tỷ một căn hộ. Đây là vấn nạn khiến việc thỏa thuận của chính quyền và hộ dân không đi đến đâu trong những năm qua”.