-
07-26-2016, 10:31 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 204
Dự án căn hộ có giá trung bình – thấp ra mắt “nhỏ giọt” trong năm 2016
Những nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp quay lưng với các dự án nhà ở trung bình - thấp là rủi ro cao, lợi nhuận thấp, thiếu những chính sách hỗ trợ hiệu quả…
Trước đó, vào căn hộ giá rẻ năm 2015, nhiều chuyên gia nhận định căn hộ giá trung bình sẽ thống lĩnh thị trường năm 2016. Bởi lẽ ở các đô thị lớn cư dân trẻ và người có thu nhập thấp tập trung đông, chưa thể tích lũy nhiều vốn liếng để sở hữu căn hộ cho riêng mình. Thế nhưng thực tế đang diễn ra trái ngược hoàn toàn với nhận định của các chuyên gia.
Trong khi các dự án trung – cao cấp được ồ ạt tung ra thì ác dự án căn hộ có giá trung bình – thấp ra mắt “nhỏ giọt” trong năm 2016. Hai quý đầu năm 2016, tỷ lệ hấp thụ căn hộ có dấu hiệu giảm. Theo các chuyên gia, thị trường đã có những dấu hiệu cho thấy sự “bội thực” do phát triển lệch pha. Tuy nhiên còn quá sớm để nhận định thị trường sắp vào đợt “ngủ đông” và giảm giá.
Ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Công ty TNHH Đất Lành cho biết chính phân khúc trung bình – thấp từng can ho richmond city giúp các doanh nghiệp vực dậy sau thời kỳ “đóng băng”. Nhưng các nguyên nhân trên đã khiến các doanh nghiệp quay lưng với BĐS phân khúc trung bình - thấp để chuyển sang phân khúc cao hơn.
Phân khúc trung bình - thấp có điểm mạnh là sản phẩm không sợ ế hàng, tồn kho vì nhu cầu của thị trường rất lớn. Tuy nhiên, lợi nhuận thấp và rủi ro cao là điều khiến doanh nghiệp không mặn mà.
Năm 2014, một số doanh nghiệp đã góp phần vào việc hồi sinh thị trường BĐS bằng cách mua lại những dự án của các doanh nghiệp đang “sa lầy” để phát triển sản phẩm nhà ở có giá dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi thị trường khởi sắc, cuối năm 2015, phân khúc trung bình – thấp đã bị bỏ rơi. Mới đây, tại 1 triển lãm BĐS gần đây tại Nhà căn hộ hưng thịnh thi đấu Phú Thọ, Q.10 chứng kiến sự lên ngôi của phân khúc BĐS trung – cao cấp có mức giá trên 2 tỷ, thậm chí vài chục tỷ. Trong khi đó, phân khúc dưới 1 tỷ đồng lại vắng bóng
Theo ông Đực, mức giá trên 2 tỷ, thậm chí vài chục tỷ là mức giá quá tầm ngay cả với người có thu nhập tầm trung, ít người mua nhà để ở có thể tiếp cận, có chăng là đối tượng mua đi bán lại. Nếu thị trường tiếp tục phát triển theo hướng này mà không có các chính sách điều tiết, sẽ sớm xảy ra hiện tượng “bội thực”. Sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường có thể khiến nhiều doanh nghiệp thất bại.View more random threads:
- Đặc điểm của bất động sản và những yếu tố liên quan
- Tiện ích dự án căn hộ Moonlight Boulevard quận bình tân
- Đồng Nai: nhiều các dự án BĐS có biểu hiện lừa đảo bị điều tra
- mở bán đợt 1 căn hộ mt eastmark city thành phố thủ đức
- Bán nhà đường số 5,bhh, DT 4x 12 m đúc 3 tấm giá 4,8 tỷ rẻ
- Cocobay thành cú hích thần kỳ với một siêu dự án
- Hãy xem kỹ năng vận dụng ngôn ngữ của nhà văn Diệp Thánh Đào
- MỞ bÁn chung cƯ ct1a, ct1b nghĨa ĐÔ - chÍnh thỨc nhẬn ĐẶt chỖ.lh: 0967408687
- Điều gì khiến giá biệt thự vinpearl tăng trong những tháng cuối năm
- Đất nền Biên Hòa có thực sự sinh lời như mong đợi
Các Chủ đề tương tự
-
hơn 3000 căn hộ tung ra trong năm 2016 tại quận 10
Bởi Tuan Nguyen trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-11-2016, 12:19 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam