-
12-06-2016, 06:30 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2016
- Bài viết
- 67
Nhà giá rẻ vẫn thiếu hụt so với nhu cầu thực tế
Nhà giá rẻ vẫn thiếu hụt so với nhu cầu thực tế
Nhu cầu nhà ở giá rẻ 2017 vẫn tăng mạnh
Thị trường cần gì ngoài 4 từ chung cư giá rẻ
Ngôi nhà trên mảnh đất hình thang khiến ai cũng phải trầm trồ
Mặc dù nhu cầu của người dân ở phân khúc chung cư trung cấp và nhà ở giá rẻ vẫn rất lớn nhưng trên thị trường, phân khúc này không có sự tăng trưởng mạnh.
Vừa qua, chỉ trong 2 ngày, gần 400 căn hộ Aqua Bay Sky Residences của Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Việt Hưng đã giao dịch thành công. Trong đó, 200 khách hàng đã xếp hàng từ hôm trước để chờ nhận số thứ tự ưu tiên quyền lựa chọn căn hộ. Với mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn, sự kiện này cho thấy phân khúc chung cư có giá phù hợp có sức hút rất lớn.
Khách hàng mua Aqua Bay chủ yếu là những người trẻ tuổi. Anh Hoàng Phương (quận Hoàn Kiếm) chia sẻ, có khoảng 300 triệu đồng với mức thu nhập hàng tháng bảo đảm trả góp khoảng 10 triệu đồng/tháng thì căn hộ chung cư có giá khoảng 1 tỷ đồng với đủ các dịch vụ tiện ích là lựa chọn hợp lý, dù có phải xếp hàng vất vả.
Ông Nguyễn Dũng Minh, đại diện chủ đầu tư Khu đô thị Ecopark cho biết, trong vài năm tới, chủ đầu tư sẽ chưa phát triển thêm loại hình chung cư mà chỉ tập trung hoàn thiện phân khu Aqua Bay, cùng hệ thống dịch vụ tiện ích trên diện tích 72 ha.
Nhà giá rẻ vẫn thiếu hụt so với nhu cầu thực tế
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS vẫn tiếp tục sôi động, lượng giao dịch tăng, song giá cả vẫn duy trì ổn định, không có biến động mạnh. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công chủ yếu nằm ở những dự án nhà ở trung và cao cấp. Giao dịch ở các dự án nhà ở bình dân không nhiều. Nhận định này tương đồng với việc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội sắp đến ngày kết thúc giải ngân. Các dự án nhà giá rẻ trên thị trường đều trong giai đoạn thi công, hoàn thiện, thiếu vắng dự án khởi công mới.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, hết năm 2016 và đầu năm 2017, lượng cung cầu trên thị trường khá cân đối. Số hộ gia đình tăng nhanh cho thấy nhu cầu nhà ở trung và dài hạn rất lớn. Tuy nhiên hiện nay, chủ đầu tư BĐS đang chỉ tập trung cho phân khúc cao cấp, trong khi phân khúc trung cấp và nhà giá rẻ không tăng trưởng mạnh. Dù có nhu cầu nhưng người mua khó có khả năng thanh toán với những căn hộ cao cấp. Cùng với đó, việc dư nợ tập trung ở một số chủ đầu tư lớn cũng tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro cho thị trường. Dòng tiền vào BĐS đã chủ động sụt giảm, nếu năm ngoái tăng trưởng tín dụng BĐS là 18% thì năm nay chỉ còn 12%. Năm 2017 có thể giảm nữa vì hiện cho vay BĐS đã tăng hơn 25% so với trước đây một năm, đạt khoảng 420.000 tỷ đồng.
Cũng theo Bộ Xây dựng, việc phát triển của thị trường BĐS tiếp tục bám sát chiến lược phát triển nhà ở quốc gia với yêu cầu được đặt lên hàng đầu là đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, những người có công, người nghèo khu vực nông thôn, người thu nhập thấp ở đô thị.
Các dự án phát triển nhà ở trọng điểm tiếp tục được triển khai. Tính đến hết tháng 10/2016, 58 dự án với 29.700 căn hộ dành cho cho người thu nhập thấp ở đô thị đã hoàn thành, 110 dự án tiếp tục được triển khai với quy mô khoảng 70.000 căn hộ với tổng mức đầu tư 38.000 tỷ đồng.
Cùng với đó, cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý, với 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà xã hội, quy mô khoảng 42.370 căn hộ; 96 dự án xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ, từ số lượng ban đầu 44.700 căn thành 60.000 căn.
Bộ Xây dựng cũng cho biết, Bộ đang phối hợp với các ngành liên quan đề xuất Chính phủ bố trí nguồn vốn ngân sách trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016-2020 để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.View more random threads:
- Mua Bán Đất Nền Chính Chủ - Lô 5b28 Mỹ Phước 4 Bình Dương
- Tham quan nhà mẫu căn hộ Saigonres nhiệt tình và hỗ trợ tốt nhất
- DIAMOND LOTUS - Một sản phẩm của Phúc Khang Corp
- Thật sự Phú Quốc có thể trở thành khu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam trong tương lai
- Tân Hoàng Minh – 1 trong 10 chủ đầu tư xuất sắc năm 2016
- Căn hộ him lam riverside quận 7 giá chỉ từ 2 tỷ/căn
- bán căn hộ green town, bán chung cư green town, bán chung cư green town bình tân
- Liên quan đến việc xử lý những tồn tại, sai phạm?!
- Giá bán và quá trình đóng tiền chung cư Feliz Homes Hoàng Mai
- NHận quà tặng 150 triệu khi sở hữu TIMES CITY PARK HILL hôm nay
Các Chủ đề tương tự
-
Sunrise City với thiết kế hòa hợp với thiên nhiên đem lại không gian sống xanh mát
Bởi VIP_Nhadatsinhloi trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-11-2015, 05:30 AM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có nguồn cội hoàn toàn từ dược chất tự nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Cái kết của cặp đôi tình nhân mua...