Thị trường bất động sản vừa mới được hồi phục, theo thống kê của Bộ Xây Dựng, trong quý I/2015 giao dịch bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng gấp 3 lần. Cùng với sự nóng sốt trở lại của thị trường bất động sản, các căn hộ cũng vào cuộc ngã giá mới. Không ít căn hộ khiến người mua nhà cảm thấy "choáng váng" bởi những khoản tiền chênh ngất ngưởng.
Anh Long, một môi giới bất động sản lâu năm cho biết, gần đây thị trường bất động sản nóng lên khiến cả giá sơ cấp và thứ cấp đều tăng lên chóng mặt. Một số dự án chủ đầu tư đã nâng giá bán lên từ 1-5 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, theo anh Long ngoài việc chủ đầu tư nâng giá bán thì các khoản tiền chênh khi mua căn hộ cũng khiến người mua nhà đau đầu.
"Hiện tôi đang có một căn khoảng 70m2 tại khu VP6- Linh Đàm của Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu với khoản chênh lên tới hơn 500 triệu đồng. Trong khi giá gốc chỉ 15 triệu đồng/m2", anh Long cho hay.
Theo đó, anh Long cho biết cho đến thời điểm hiện tại giá chênh của các căn hộ ở VP6 Linh Đàm dao động từ 200-500 triệu đồng/căn hộ. Tiền chênh này phụ thuộc vào vị trí đẹp, số tầng, diện tích,... Nhưng căn hộ chung cư HH2 Linh Đàm có giá chênh cao hầu hết là các căn góc, có view đẹp, ban công rộng và thoáng...
Tương tự dự án chung cư giá rẻ Kim Văn -Kim Lũ của xí nghiệp xây dự tư nhân số 1 Lai Châu cũng lâm vào tình trạng giá chênh "cắt cổ". Hiện dự án đã bàn giao, tuy nhiên, giá chênh căn hộ đang ở mức rất cao, từ 100-400 triệu đồng/căn hộ, trong khi giá gốc của chủ đầu tư chỉ từ 10-15 triệu đồng/m2.
Tổ hợp chung cư HH1, HH2, HH4... cũng vừa được mở bán nhưng đã kịp nâng giá tiền chênh lên hàng trăm triệu đồng. Theo khảo sát các căn hộ ở đây có giá gốc khoảng 13-15,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tiền chênh khi mua căn hộ chung cư HH3 Linh Đàm có thể lên tới 100-300 triệu đồng.
Bên cạnh chung cư giá rẻ có tiền chênh "khủng" thì một số dự án cao cấp cũng xuất hiện giá chênh. Mới đây chủ đầu tư Vimeco đã mở bán khu CT4 gần Big C Thăng Long với giá gốc từ 27,5-28,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngoài khoản tiền này, người mua nhà phải trả thêm một khoản lớn từ 350-500 triệu đồng/căn.
Ngoài ra, dự án chung cư vp7 Linh Đàm của chủ đầu tư Mường Thanh cũng sẽ mở bán trong năm nay việc chênh giá là không ngoại lệ. Câu hỏi đặt ra là khi chung cư vp7 linh đàm mở bán giá chênh sẽ là bao nhiêu?